Cockeveld 3 5672 AE Nuenen

Multifunctionele bedrijfsruimte(n) met diverse kantoorruimtes, opslagruimte en een afgesloten, verhard opslag-/buitenterrein. Een gedeelte van de bedrijfsruimte is thans in gebruik als showroom.
Het object is gelegen op het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Totaal bebouwd oppervlak: circa 1.600 m2
Oppervlakte kantoorruimte: circa 280 m2
Oppervlakte bedrijfsruimte I: thans in gebruik als showroomruimte circa 850 m2
Oppervlakte bedrijfs-/magazijnruimte II: circa 470 m2
Verhard gedeeltelijk overdekt buitenterrein: circa 440 m2

Huurprijs € 84.000,-- per jaar, exclusief BTW
Servicekosten € 300,-- per maand, exclusief BTW

INDELING
- entree, receptie;
- 5 kantoorruimtes en 1 kantoortuin;
- bedrijfsruimte(n) alsmede showroom/bedrijfsruimte;
- keuken en luxe toiletruimtes;
- archiefruimte;
- cv ruimte;
- verhard buitenterrein met mogelijkheden voor buitenopslag.

VOORZIENINGEN:
- alarminstallatie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- airco-installatie;
- systeemplafond met inbouw armaturen;
- heater in bedrijfsruimte;
- brandblusapparatuur.

ENTREE (naar kantoren)
Entree d.m.v. dubbele deuren met toegang tot de kantoortuin en overige kantoorruimtes.
ENTREE (naar bedrijfsruimte)
Overheaddeur met voorportaal d.m.v. glazen schuifdeur. Naast de entree naar de bedrijfsruimte/showroom bevindt zich de cv-ruimte/meterkast.

KANTOREN
Aan de voorzijde van het object zijn 5 lichte kantoorruimtes en 1 ruime kantoortuin. De kantoren hebben diverse afmetingen en zijn voorzien van vloerbedekking of pvc vloer, inbouwarmaturen en kabelgoten. Vanuit de kantoorruimtes zijn de toiletten en archiefruimte bereikbaar.

BEDRIJFSRUIMTE I
Deze multifunctionele bedrijfsruimte (grootste) is thans in gebruik als showroomruimte.
De lichte bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, monolithisch afgewerkte lichte betonvloer. Tevens voorzien van kunststof lichtstraten en verwarming middels stralingspanelen. In de bedrijfsruimte is een ruime inpandige magazijnruimte en berging aanwezig.

BEDRIJFSRUIMTE II
Deze bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als magazijn-/opslagruimte. Tevens voorzien van kunststof lichtstraat, betonvloer en diverse toegangsdeuren, enkele deur en dubbele deur naar het verhard buitenterrein.

BUITENRUIMTE
Behorende bij het object is een circa 440 m2 verhard gedeeltelijk overdekt buitenterrein c.q. opslagplaats gelegen.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSFACTOREN
LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein "Berkenbos". In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende volumineuze detailhandelsbedrijven gehuisvest: Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen.

BEREIKBAARHEID
Het industrieterrein "Berkenbos” is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de autoweg A270 alsmede de autosnelwegen A2/A58 zijn snel bereikbaar.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan "Nuenen Zuidoost", is deels onherroepelijk in werking met als bestemming "Bedrijventerrein" en dubbelbestemming Waarde - Archeologie middelhoog. De functie-aanduidingen zijn: bedrijf tot en met categorie 3.2, detailhandel perifeer en specifieke vorm van detailhandel - meubelen en woninginrichting.
Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen.

CONDITIES
HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.