Marconiweg 16 8071 RA Nunspeet

Op bedrijventerrein Lepelingen in Nunspeet bieden wij u op de verdieping ca. 270 m2 kantoorruimte verdeeld over zes verschillende kantoorruimten aan. Het pand is vanaf de Elburgerweg goed zichtbaar en rondom het pand is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De kantoorruimte is voorzien van een keuken en gescheiden toiletten, en in 2024 zijn er nieuwe airco-units geplaatst. Daarnaast heeft het pand energielabel A+.

De ingang van de kantoorruimte bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. Via een centrale hal, welke in gebruik is bij de gebruiker van de benedenverdieping, krijgt u toegang tot een wenteltrap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich een ruime centrale hal, zes kantoren een keukenruimte en een serverruimte.

Ligging:
Deze kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Lepelingen’ in Nunspeet. Lepelingen is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en het NS-station. Verder zijn voorzieningen zoals winkels en het centrum op enkele minuten afstand.

Voorzieningen:
- Gescheiden toiletten;
- Keuken met vaatwasser;
- Serverruimte;
- Cv-combiketel (Nefit);
- Airco-units (2024);
- Wandcontactdozen.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 270 m2 (NVO).

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Lepelingen’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het voornoemde vindt u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik, adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
Label A+, geldig tot 25-11-2032.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurprijs:
€ 2.300,- per maand excl. BTW.

Voorschot energiekosten:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een optie voor verlenging van 5 jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar.

Serverruimte is nu nog in gebruik door een andere huurder. Gezamenlijk of scheiden is bespreekbaar. Huurder zal voor zijn rekening nemen: het onderhoud van de CV-combiketel en de zorg dat i.v.m. de brandvoorschriften, de haspels, alsmede de vluchtroutes en noodverlichting jaarlijks zullen worden gecontroleerd (januari).

De verdeling van de parkeerplaatsen zal in onderling overleg met de overige huurders in het pand plaatsvinden.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.