Stationstraat 278 6361 BH Nuth

Gelegen aan de doorgaande weg Nuth-Valkenburg, midden in het centrum van Nuth, ligt deze compleet geautileerde kantoorruimte van ca. 234 m² oppervlakte in twee bouwlagen (begane grond en 1e verdieping) met een A+++ energielabel. Dus energiezuinig met lage kosten.

Ligging:
Gelegen aan de doorgaande weg en tegenover de markt van Nuth.
Tevens is het gebouw centraal gelegen tov de grote uitvalswegen (A76 en A79), Maastricht-Heerlen-Sittard, NS-treinstation Nuth en lokale busverbindingen. Er is ruim voldoende vrij parkeren in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond.
Entree via onderdoorgang aan de zijkant van het complex, hal, gang, garderobe, diverse kantoor/spreekkamers, keuken / kantine ruimte, toiletruimte, berging en data ruimte.

1e verdieping.
Overloop, toilet met wastafel, apart kantoor en 1 grote kantoortuin/vergaderruimte, technische ruimte.

Bijzonderheden:
Centrale ligging met treinstation Nuth in de nabijheid
Vrij parkeren voor het gebouw
Ruimtes v.v. vloerbedekking, laminaat
Airco-installaties
Verlaagd plafond met led-verlichting
Zonnepanelen
Brandblusmiddelen
Energielabel A+++

Huurvoorwaarden:
- ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte
- looptijd uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren / kortere periodes bespreekbaar
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- Indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Voor bezichtigingen of meer uitgebreide info kunt u ons bellen of mailen.