Oude Vaartweg 1 2343 JD Oegstgeest

Duurzaam en energiezuinig kantoorpand gelegen op een zichtlocatie aan de autosnelweg A-44. De ruimte is voorzien van een modern interieur waarbij er diverse informele overlegplekken en presentatieruimten zijn gecreëerd. De ruimte kan goed gebruikt worden voor bijeenkomsten, ontspanning en flexibel werken.

Opvallend bij binnenkomst is de ruime en gastvrije hoofentree met daarachter een royale conferentiezaal. De bovengelegen verdiepingen zijn bereikbaar met zowel lift als trappenhuis en hebben een speelse lay-out. Diverse buitenruimtes en terrassen maken het geheel af.

Locatie
Het pand heeft een unieke ligging direct aan de autosnelweg A-44 bij de afslag Oegstgeest-Noord en bij de toekomstige verbindingsweg N-434, de wegontsluiting tussen autosnelwegen de A-44 en A-4. Onlangs is de bereikbaarheid en de verkeerssituatie geoptimaliseerd door de aanleg van een rotonde. Station Sassenheim is op ca. 10 minuten fietsafstand en een bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen.

Oppervlak
Totaal ca. 1.340 m² premium kantoorruimte beschikbaar verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping.

De kantoorruimte is desgewenst uit te breiden met 492 m² in het naastgelegen gebouw waardoor er een oppervlak ontstaat van ca. 1.830 m².

Gebruik
Kantoorruimte.

Energielabel
Energielabel A.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
Vanaf € 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.