Koestraat 45-D 5688 AG Oirschot

Te huur: Zeer representatieve kantoorruimte (oppervlakte ca. 140m²) met zestal overdekte parkeerplaatsen in het centrum van Oirschot!

BESCHIKBAAR PER 1 JULI / 1 AUGUSTUS 2024
HUURPRIJS: OP AANVRAAG (inclusief 6 overdekte parkeerplaatsen)

OMSCHRIJVING
Goed verzorgde kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met eigen entree, pantry, archief- en opslagruimte, toiletvoorziening, verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, vloerafwerking, centrale verwarming met radiatoren, kantoorvertrek en vergaderruimte door middel van geplaatste tussenwanden alsmede airconditioning.

LIGGING
Het kantoor is gelegen in het centrum van Oirschot op een kleinschalig bedrijventerrein met zowel kantoren als bedrijven. Oirschot is gelegen in de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch (A2) en Tilburg (A58) allen op ca. 20 autominuten bereikbaar. Op 10 minuten loopafstand tref je een bushalte, Eindhoven Airport is tevens met twintig minuten bereikbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
bankgarantie/waarborgsom van 2-3 maanden huur exclusief servicekosten en BTW (Afhankelijk van de huurperiode).

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

BTW
Met BTW belaste verhuur.

BIJZONDERHEDEN
- Op korte termijn beschikbaar (medio juli / augustus 2024);
- Huurperiode 5 jaar met optie tot verlenging;
- Jaarlijkse indexering huurprijs conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (voor het eerst per 1 juli 2025);
- Servicekosten € 35,-- per maand (ex. btw.);
- Voorschot gas / elektra € 200,-- per maand (ex. btw.);
- Vast tarief waterverbruik: € 20,-- per maand (ex. btw.)
- Totale oppervlakte begane grond en eerste verdieping ca. 140m² (er is geen nen-meetrapport opgesteld);
- Huurprijs inclusief 6 (overdekte) parkeerplaatsen;
- Deel-/onderverhuur in overleg/bespreekbaar;
- Meer informatie: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.