Omschrijving
Op bedrijvenpark Jufferbeek bieden wij een zeer hoogwaardige kantoorruimte te huur aan met ruime parkeergelegenheden! De kantoorruimte is gelegen op een uitstekende hoeklocatie en is van alle luxe en gemakken voorzien.
Indeling en oppervlakte
De kantoorunit betreft een ruime hoekunit. De indeling is als volgt:
- 1e verdieping: ca. 100 m²
- 2e verdieping: ca. 100 m²
De 1e verdieping kan ook separaat gehuurd worden.
De luxe keuken en toiletgroep op de 2e verdieping kan dan samen met de andere gebruikers gedeeld worden.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummers: 4019 en 4035
Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Moderne entree op de begane grond
- Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- Ruime en open kantoortuin op de 1e verdieping, voorzien van een afgesloten kantoor-/spreekkamer
- Ruime open kantoortuin/kantine ruimte op de 2e verdieping, alsmede een afgesloten kantoor-
/spreekkamer
- Moderne sanitaire voorzieningen op de 2e verdieping
- PVC-vloer
- Systeemplafonds v.v. dimbare (LED) verlichtingsarmaturen; geautomatiseerd met sensoren
Algemeen:
- Gehele pand v.v. zeer uitgebreid domotica systeem welke o.a. te bedienen is middels touchscreen
schermen per verdieping en via de smartphone. Dit systeem regelt o.a. de verwarming, verlichting,
airco’s, muzieksysteem (4 zones) en de screens
- Verwarming middels warmtepomp-, VRF-installatie (koelen, ventileren, verwarmen) en vloerverwarming op alle vloeren
- Zonnepanelen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; zes (6) parkeerplaatsen
Locatie
Het object is gelegen op een mooie hoeklocatie op bedrijventerrein Jufferbeek Zuid. Jufferbeek Zuid is een relatief nieuw bedrijventerrein, waar recent meerdere bedrijven zich hebben gehuisvest. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Europastry, Agro World Transport, Oude Elferink, XL Shop Group en Willemsen Dakbedekking.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op een zeer aantrekkelijke plek gelegen. De A1 en de Duitse snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de N342.
Parkeergelegenheid
Het object beschikt bij verhuur van de 1e en 2e verdieping over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd aan de voorzijde en de zijkant.
Indien enkel de 1e verdieping wordt gehuurd behoren er 4 parkeerplaatsen tot het gehuurde.
Het gehuurde beschikt over een elektrische laadvoorziening (die gedeeld wordt met de eigenaar/gebruiker).
Bestemmingsplan
Jufferbeek-Zuid 2010, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.
Huurprijs
1e en 2e verdieping: € 29.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW
1e verdieping: € 14.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW
De genoemde huurprijzen zijn incl. parkeerplaatsen en excl. servicekosten.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortlopende huurtermijn van 12 maanden is bespreekbaar.
Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Indeling en oppervlakte
De kantoorunit betreft een ruime hoekunit. De indeling is als volgt:
- 1e verdieping: ca. 100 m²
- 2e verdieping: ca. 100 m²
De 1e verdieping kan ook separaat gehuurd worden.
De luxe keuken en toiletgroep op de 2e verdieping kan dan samen met de andere gebruikers gedeeld worden.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: I
Nummers: 4019 en 4035
Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Moderne entree op de begane grond
- Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- Ruime en open kantoortuin op de 1e verdieping, voorzien van een afgesloten kantoor-/spreekkamer
- Ruime open kantoortuin/kantine ruimte op de 2e verdieping, alsmede een afgesloten kantoor-
/spreekkamer
- Moderne sanitaire voorzieningen op de 2e verdieping
- PVC-vloer
- Systeemplafonds v.v. dimbare (LED) verlichtingsarmaturen; geautomatiseerd met sensoren
Algemeen:
- Gehele pand v.v. zeer uitgebreid domotica systeem welke o.a. te bedienen is middels touchscreen
schermen per verdieping en via de smartphone. Dit systeem regelt o.a. de verwarming, verlichting,
airco’s, muzieksysteem (4 zones) en de screens
- Verwarming middels warmtepomp-, VRF-installatie (koelen, ventileren, verwarmen) en vloerverwarming op alle vloeren
- Zonnepanelen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; zes (6) parkeerplaatsen
Locatie
Het object is gelegen op een mooie hoeklocatie op bedrijventerrein Jufferbeek Zuid. Jufferbeek Zuid is een relatief nieuw bedrijventerrein, waar recent meerdere bedrijven zich hebben gehuisvest. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Europastry, Agro World Transport, Oude Elferink, XL Shop Group en Willemsen Dakbedekking.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is op een zeer aantrekkelijke plek gelegen. De A1 en de Duitse snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar via de N342.
Parkeergelegenheid
Het object beschikt bij verhuur van de 1e en 2e verdieping over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd aan de voorzijde en de zijkant.
Indien enkel de 1e verdieping wordt gehuurd behoren er 4 parkeerplaatsen tot het gehuurde.
Het gehuurde beschikt over een elektrische laadvoorziening (die gedeeld wordt met de eigenaar/gebruiker).
Bestemmingsplan
Jufferbeek-Zuid 2010, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.
Huurprijs
1e en 2e verdieping: € 29.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW
1e verdieping: € 14.900,- per jaar, te vermeerderen met BTW
De genoemde huurprijzen zijn incl. parkeerplaatsen en excl. servicekosten.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortlopende huurtermijn van 12 maanden is bespreekbaar.
Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
