Omschrijving
TE HUUR (Level A+ kantoorruimte):
Moderne kantoorruimte van ca. 205 m² met veel natuurlijke lichtinval gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Ossenmaatstraat, een belangrijke invalsweg nabij de Hengelosestraat, de hoofdroute richting het centrum van Oldenzaal.
De ruimte is gesitueerd op de begane grond van een representatief en duurzaam pand welke onlangs volledig is gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe wanden, plafonds, vloeren etc. Tevens is het klimaatsysteem vernieuwd en wordt het verwarmd en gekoeld middels een innovatief systeem. Hierdoor heeft het pand energielabel A+ en een BREEAM-certificering.
De kantoorruimte beschikt over een gezamenlijke entree van ca. 37 m², die wordt gedeeld met de huurders van de bovenliggende verdieping. In overleg zijn aanpassingen van de inrichting, zoals het verplaatsen of toevoegen van wanden, bespreekbaar om de ruimte optimaal af te stemmen op uw wensen (zie bijgevoegde impressiebeelden).
Indeling en oppervlakte(n):
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 205 m² en is geheel gelegen op de begane grond (m.u.v. de (vergader)ruimte van ca. 36 m², rechts bij de entree. Deze ruimte is optioneel bij te huren (!)), bestaande uit vrij indeelbare kantoorruimtes, berging, kantine / vergaderruimte v.v. keukenblok en een toilet- en doucheruimte.
Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree op de begane grond;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- koeling via innovatief PCM 23 systeem;
- naamsvermelding op gevel pand.
Parkeren:
Het gehuurde beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op zichtlocatie aan een grote invalsweg; de Ossenmaatstraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.196,- per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten ad. € 641,67 per maand, exclusief BTW.
Aanvaarding:
Op korte termijn beschikbaar.
Huurtermijn:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Moderne kantoorruimte van ca. 205 m² met veel natuurlijke lichtinval gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Ossenmaatstraat, een belangrijke invalsweg nabij de Hengelosestraat, de hoofdroute richting het centrum van Oldenzaal.
De ruimte is gesitueerd op de begane grond van een representatief en duurzaam pand welke onlangs volledig is gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe wanden, plafonds, vloeren etc. Tevens is het klimaatsysteem vernieuwd en wordt het verwarmd en gekoeld middels een innovatief systeem. Hierdoor heeft het pand energielabel A+ en een BREEAM-certificering.
De kantoorruimte beschikt over een gezamenlijke entree van ca. 37 m², die wordt gedeeld met de huurders van de bovenliggende verdieping. In overleg zijn aanpassingen van de inrichting, zoals het verplaatsen of toevoegen van wanden, bespreekbaar om de ruimte optimaal af te stemmen op uw wensen (zie bijgevoegde impressiebeelden).
Indeling en oppervlakte(n):
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 205 m² en is geheel gelegen op de begane grond (m.u.v. de (vergader)ruimte van ca. 36 m², rechts bij de entree. Deze ruimte is optioneel bij te huren (!)), bestaande uit vrij indeelbare kantoorruimtes, berging, kantine / vergaderruimte v.v. keukenblok en een toilet- en doucheruimte.
Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree op de begane grond;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- koeling via innovatief PCM 23 systeem;
- naamsvermelding op gevel pand.
Parkeren:
Het gehuurde beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op zichtlocatie aan een grote invalsweg; de Ossenmaatstraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging nabij de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.196,- per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten ad. € 641,67 per maand, exclusief BTW.
Aanvaarding:
Op korte termijn beschikbaar.
Huurtermijn:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
