Utrechtseweg 157 6862 AH Oosterbeek

Algemeen:
Luxe afgewerkte kantoorruimte in ‘Villa Bella’ in het centrum van Oosterbeek met ruime parkeermogelijkheden.

De kantoorruimte heeft een energielabel A.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een totale oppervlakte van 430 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 124 m²
Eerste verdieping: ca. 156 m²
Tweede verdieping: ca. 131 m²
Kelder (archief): ca. 19 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Luxe vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen
- Personenlift
- Topkoeling;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Elektra en databekabeling;
- Pantry;
- Kantine met bar.

Overname van inventaris is bespreekbaar.

Locatie:
Oosterbeek is gelegen direct naast Arnhem en op korte afstand van Wageningen. Oosterbeek kenmerkt zich door de bossen, heidevelden en de nabijgelegen Rijn. De Utrechtseweg is de doorgaande weg richting Arnhem respectievelijk Renkum/Wageningen.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goede bereikbaar met de auto. De A12 en A15 zijn op enkele autominuten gelegen.

Openbaar vervoer
Oosterbeek heeft een eigen treinstation en een goede busverbinding naar Arnhem en Wageningen.

Parkeren:
Het object beschikt over 8 parkeerplaatsen achter het object.

Huurprijs:
€ 62.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvullend zal verhuurder een nader te bepalen voorschot in rekening brengen voor onderhoud van de lift- en klimaatinstallatie.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026-3638494