Bouwlingplein 17 4901 KZ Oosterhout (NB)

€ 4.750 /mnd

Omschrijving

BOUWLINGPLEIN 17 TE OOSTERHOUT

Object:
De ruimte maakt deel uit van het overdekte winkelcentrum Bouwlingplein gelegen in het centrum van Oosterhout. In het winkelcentrum dat ca. 7.678 m² omvat zijn o.a. een Jumbo Supermarkt, Bristol, Eetwinkel, Enforce, Rabobank en Action gevestigd. Door deze grote huurders is er gedurende 7 dagen per week veel traffic in het winkelcentrum.

De winkelruimte is gemakkelijk bereikbaar middels een eigen entree net buiten de toegang tot het overdekte winkelcentrum en is gelegen naast de Rabobank. Naar keuze van de huurder kan de hoofdentree naar de winkel aan de voorzijde of aan de zijkant gerealiseerd worden. In het winkelcentrum is een roltrap aanwezig, die toegang heeft tot de parkeergarage op de eerste verdieping (250 parkeerplaatsen), waarvan de betaalautomaten zich ook op deze verdieping bevinden.

Parkeren:
Het winkelcentrum Bouwlingplein beschikt over een overdekte parkeergarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens bevinden zich aan de Bredaseweg openbare (betaalde) parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Bouwlingplein 17 omvat totaal ca. 295 m² en is gelegen op de begane grond van het winkelcentrum.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 4.750,-- per maand te vermeerderen met servicekosten, voorschot water/elektra

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voorzieningen:
De winkelruimte c.q. kantoor-(balie)ruimte wordt als volgt opgeleverd:
- glaspui;
- pvc-vloer;
- gespoten plafond met led-verlichting;
- pantry met vaatwasser;
- toiletruimte met urinoir;
- airconditioning;
- luchtgordijn;
- PV panelen;
- nooduitgang.

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, doch wordt geacht in casco staat te zijn opgeleverd, e.e.a. conform algemene bepalingen ROZ 2022 of ROZ 2015 (afhankelijk van het huurcontract).

Servicekosten:
De servicekosten bedragen (als voorschot op de werkelijke kosten):
€ 1,75 per m² per jaar.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Het voorschot (bedrag nader te bepalen) van deze kosten wordt door verhuurder rechtstreeks in rekening gebracht bij huurder met een jaarlijkse verrekening.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contact:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.750 per maand
Servicekosten
€ 1 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
295 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A+++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bouwlingplein 17

€ 4.750 /mnd