Bredaseweg 108-A 4902 NS Oosterhout (NB)

TRICORP BUSINESS CENTER
Bredaseweg 108A, 4902 NS Oosterhout

Object:
Het Tricorp Business Centre is gelegen op een zichtlocatie langs de doorgaande weg van Teteringen naar Oosterhout, op korte afstand van het centrum van Oosterhout. Tricorp Business Center heeft een rijke geschiedenis. Op de plaats waar het bedrijf nu zit, was vroeger de bekende PDM-fabriek.

Dankzij de goede ligging en de royale gratis parkeergelegenheid op eigen terrein is het business center een uitstekende plek voor ondernemers uit de regio.

In de centrale entreehal bevinden zich de postkasten en een zitgroep voor gasten. Het is mogelijk voor de huurders om gebruik te maken van de vergaderruimtes in het complex. Op eigen terrein bevindt zich een broodjeszaak met terras aan de voorzijde, die tevens catering verzorgt.

Oppervlakte:
Voor verhuur worden er momenteel 3 ruimtes aangeboden met de volgende voorzieningen:

Sectie 11 eerste verdieping ca. 185 m² praktijk-/kantoorruimte
- dubbele in- en uitgang;
- entree/ontvangstbalie;
- grote ontvangstruimte die tevens als kantoortuin te gebruiken is;
- 4 spreekkamers;
- pantry;
- dames- en herentoilet;
- inbouwkastenwand;
- airconditioning;
- systeemplafond voorzien van led verlichting;
- vloerbedekking;
- eigen cv-ketel.

Indien gewenst kan het aanwezige meubilair overgenomen worden van de vertrekkende huurder.

Sectie 11 eerste verdieping ca. 175 m² kantoorruimte
- grote open kantoortuin;
- 4 spreekkamers voorzien van glazen deuren;
- keuken voorzien van oven, inductiekookplaat en vaatwasser;
- dames- en herentoilet;
- lamellen c.q, plissé rolgordijnen;
- airconditioning;
- systeemplafond voorzien van led verlichting;
- vloerbedekking;
- eigen cv-ketel.

Sectie 10 begane grond ca. 185 m² kantoorruimte
- kantoorkamers voorzien van tussenwanden met akoestisch glas;
- pantry;
- dames- en herentoilet;
- airconditioning;
- systeemplafond voorzien van verlichting (wordt led- verlichting);
- vloerbedekking;
- eigen cv-ketel.

Parkeren:
Er bevinden zich circa 300 parkeerplaatsen op eigen terrein, waar gratis geparkeerd kan worden. Op eigen terrein zijn 10 laadpalen voor elektrische voertuigen aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 125,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 150,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 2 jaar plus telkens 2 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.