Hoevestein 36 4903 SC Oosterhout (NB)

Op het hoogwaardige kantorenpark Hoevestein in Oosterhout, op een zichtlocatie langs de A27, is dit representatieve vrijstaande kantoorgebouw ‘Trinity’ gelegen. Het gebouw is naar een ontwerp van architectenbureau Hooper en heeft een postmodernistisch karakter. Het afwerkings- en voorzieningenniveau is hoogwaardig en uitermate comfortabel.

Sinds de bouw is het object altijd goed verhuurd geweest en zeker de laatste jaren is er sprake van een 100% verhuurd object. De medegebruikers zijn gerenommeerde bedrijven. Ingegeven door kwaliteit, ligging, comfort en uitstraling, hebben zij gekozen voor huisvesting in dit gebouw.

Voor verhuur is momenteel een kleine kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping, kantoorruimte op 3e verdieping en een ‘’penthouseruimte’ op de 4e verdieping, thans ingericht als lunchruimte, met een royaal dakterras.

Bereikbaarheid
Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) zijn op zeer korte afstand gelegen

Per OV
Langs de Burgemeester Holtroplaan is een bushalte gelegen. Deze biedt een rechtstreekse aansluiting op het Centraal Station van Breda en de binnenstad van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar het Centraal Station van Breda.

Parkeren
Kantoorgebouw Trinity beschikt over een groot aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij de thans beschikbare kantoorruimte kunnen wij een bovengemiddeld aantal plaatsen te huur aanbieden hetgeen deze snelweglocatie ten goede komt.

Er is extra parkeergelegenheid aan de openbare weg en op het openbare parkeerterrein van de gemeente dat is gelegen recht voor het gebouw.

Oppervlakte
Voor verhuur is op dit moment in het gebouw circa 777 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Dit metrage is als volgt verdeeld:
2e verdieping: circa 89 m² met 5 p.p.
3e verdieping: circa 588 m² met 22 p.p.
4e verdieping: circa 100 m² met 10 p.p.
dakterras: circa 249 m²

De genoemde metrages zijn conform NEN 2580 inclusief toebedeling algemene ruimte.

De beschikbare ruimte op de 4e verdieping bieden wij in de basis te huur aan in combinatie met de kantoorruimte op de 3e verdieping. Mocht er echter interesse bestaan voor separate huur van de ruimte op de 4e verdieping in combinatie met het royale dakterras dan behoort dit tot de mogelijkheden.

Huurprijs
De kantoorruimte op de 2e en 3e verdieping wordt verhuurd voor EUR 135,- per m² per jaar. Het penthouse kantoor voor EUR 145,-
per m² per jaar.

Huurprijs dakterras EUR 15,- per m² per jaar.

De parkeerplaatsen worden verhuurd voor EUR 500,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd.

Leveringen en diensten
Voor de services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor minimaal 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
De kantoorruimte op de 2e verdieping en 4e verdieping in overleg op korte termijn. De kantoorruimte op de 3e verdieping 1 mei 2025.