Langeweg 55 3233 LM Oostvoorne

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Pinnepot in Oostvoorne bieden wij u aan deze kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 56 m². Deze representatieve kantoorruimte heeft een energielabel A++. Het kantoor is vanuit de begane grond met een trap te bereiken en heeft een eigen toilet met hangend closet en fontein. De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met led verlichting, pantry en een technische ruimte. Het object ligt op een afgesloten terrein met toegangshek.

Bereikbaarheid:
De ruimte is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten is via de N218 de A15 bereikbaar richting Maasvlakte, Europoort en/of Rotterdam. Door de nieuwe Maasdelta tunnel (opening 12-2024) zijn steden als Den Haag en Amsterdam ook zeer goed bereikbaar geworden. Openbaar vervoer is op 10 minuten loopafstand aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Westvoorne
Sectie C
Nummer 1919

Indeling:
Ca. 56 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Aanwezige voorzieningen:
- Afgesloten terrein met toegangshek.
- Entree met toiletruimte en trap naar eerste verdieping.
- Toegang tot kantoorruimte.
- Laminaatvloer.
- Pantry.
- Systeemplafond met led verlichting.
- Technische ruimte.
- Verwarming middels radiatoren.

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats tegenover het object, verder gratis parkeren in de omgeving.

Bouwjaar:
Het object dateert van 2017 (conform BAG).

Huurprijs:
€ 595,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht.

Bijkomende kosten:
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Klein onderhoud;
- Glasverzekering;
- Technisch beheer;
- Onderhoud CV;
- Blusapparatuur;
- 5% administratiekosten.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van vier maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering:
Per direct beschikbaar.

Wijze van oplevering:
In huidige staat.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel A++.

Bestemming:
Het object valt onder de regels van het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Westvoorne" van de Gemeente Voorne aan Zee dd. 20 maart 2012 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein ' met als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2 en/of 3.1 die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2 die zijn genoemd in de bij deze regels behorende in de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
en tevens voor:
c. kantoren ondergeschikt aan de bedrijfsvoering met dien verstande dat de bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijf ten hoogste 50% met een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen;
d. zelfstandig kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
e. per bedrijf maximaal 1 bedrijfswoning is toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
f. ter plaatse van de aanduiding 'zend- ontvanginstallatie' een zend- en ontvanginstallatie;
g. volumineuze detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
h. tandarts, uitsluitend ter plaatste van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - tandarts';
i. dierenarts, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dierenarts';
j. een brandweerkazerne, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne';
k. sportschool, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool';
l. een museum, ter plaatse van de aanduiding 'museum';
m. een cateraar ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - kookstudio en catering';
n. een rijvereniging ter plaatse van de aanduiding 'recreatie';
o. een benzinestation zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkoop motorbrandstoffen zonder LPG';
p. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, verkeer, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.