Molenstraat 8 A 7631 AZ Ootmarsum

Objectomschrijving:
Het betreft een praktijkruimte gelegen op de begane grond van gezondheidscentrum De Molenborgh, gelegen aan de Molenstraat 8A, 7631 AZ te Ootmarsum. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 162 m² en er zijn kantoren beschikbaar vanaf ca. 30 m² (inclusief aandeel algemene ruimte).

De praktijkruimte is voorzien van een ruime entree, 3 praktijkruimten, kantine, wachtruimte en kantoor. In het gezondheidscentrum bevinden zich huisartsen, fysiotherapeut, apotheek en podotherapeut. De praktijkruimte is gelegen in het gezellige centrum van Ootmarsum.

Oppervlakte:
Ca. 162 m² v.v.o.

Het is mogelijk de praktijkruimte per kantoor te huren:

kamer 1: ca. 65 m² v.v.o.
kamer 2: ca. 30 m² v.v.o.
kamer 3: ca. 36 m² v.v.o.
kamer 4: ca. 30 m² v.v.o.

Dit oppervlakte is inclusief gebruik algemene ruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Molenstraat 8A, 7631 BX OOTMARSUM

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor maatschappelijke doeleinden.

Bereikbaarheid:
De kantoor-/praktijkruimte is uitstekend bereikbaar. De ruimte is gelegen aan een doorgaande weg op korte afstand van het stadscentrum van Ootmarsum.

Parkeren:
Langs de straat zijn er parkeermogelijkheden. Ook is er op loopafstand een grootschalig parkeerterrein aanwezig (nabij Albert Heijn, Lidl, Gall & Gall etc.).

Voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met verlichting.

Huurprijs:
€ 1.822,50 per maand

Kamer 1 - € 700,- per maand
Kamer 2 - € 400,- per maand
Kamer 3 - € 450,- per maand
Kamer 4 - € 300,- per maand

Servicekosten:
€ 741,76 per maand

Wanneer u een kamer huurt, worden de servicekosten evenredig verdeeld op basis van de oppervlakte.

Overzicht servicekosten
glasbewassing, algemene elektra, ontstoppingsfonds, schoonmaakfonds (dak)goot, glasfonds, nutsvoorziening (meters), huismeester, schoonmaak algemene ruimte, voorschot stook- en elektrakosten.

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW