Sterrebos 44 5344 AM Oss

Veelzijdig bedrijfspand op absolute A1-locatie

Dit representatieve bedrijfspand met daarboven meerdere appartementen, nog te realiseren, is gelegen op een absolute A1-locatie. Direct naast het overdekte winkelcentrum De Ruwert en tegenover een toekomstig medisch centrum, vormt deze plek een dynamisch knooppunt waar wonen, winkelen, zorg en bedrijvigheid samenkomen. Dankzij de recentelijke investeringen in winkelcentrum De Ruwert en de continue ontwikkeling van de omgeving, profiteert dit pand van een sterke aantrekkingskracht en een breed publiek.

Uitstekende zichtbaarheid & snelle naamsbekendheid

Ondernemers die zich hier vestigen, profiteren van maximale exposure. De combinatie van de drukbezochte locatie, de prominente gevel en de constante stroom van passanten zorgt ervoor dat uw bedrijf snel op de kaart staat. Dit pand is daarmee niet alleen een fysieke vestiging, maar ook een krachtig marketinginstrument dat bijdraagt aan uw naamsbekendheid en zichtbaarheid.

Uitstekende bereikbaarheid & ruime gratis parkeergelegenheid

Het pand is optimaal bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A50 en A59, met directe verbindingen naar Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: een bushalte ligt op slechts 500 meter afstand en Station Oss West op 850 meter. Een groot pluspunt van deze locatie is de ruime gratis parkeergelegenheid en het gezondheidscentrum. Bezoekers en medewerkers kunnen zonder kosten parkeren op de terreinen rondom Serviceflat Sterrebos en aan weerszijden van winkelcentrum De Ruwert, waardoor het pand zeer toegankelijk is voor klanten en ondernemers.

Indeling & mogelijkheden

De begane grond is toegankelijk via een moderne automatische toegangsdeur en bestaat uit drie aparte commerciële ruimtes die afzonderlijk of gecombineerd te huur zijn. Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere appartementen, geschikt voor bewoning. Omdat het pand nog gerenoveerd wordt, is er in overleg ruimte om de indeling en faciliteiten af te stemmen op specifieke wensen.

Er zijn na verbouwing 3 afzonderlijke commercïele ruimtes realiseerbaar, die afzonderlijk of als geheel/gedeelte hiervan kunnen worden gehuurd, dat kan in overleg.

Oppervlakte (VVO)

Bedrijfs-/winkelruimte:

+ Commercïele ruimte 1: 76,1 m2
+ Commercïele ruimte 2: 95,7 m2
+ Commercïele ruimte 3: 85,2 m2

Opslagruimte: totaal ca. 40 m2

Kenmerken

+ Toplocatie: A1-locatie met een mix van winkels, zorgvoorzieningen en woningen.
+ Optimale zichtbaarheid: Ideaal voor bedrijven die hun naamsbekendheid snel willen
vergroten.nog te realiserendrieen gezondheidscentrum
+ Representatieve uitstraling: Vernieuwde gevel met grote ramen en een overkapte
automatische toegangsdeur.
+ Flexibele indeling: De indeling van de begane grond is grotendeels naar wens in te
richten.
+ Bereikbaarheid: Op korte afstand van snelwegen en openbaar vervoer.
+ Parkeren: Ruime gratis parkeergelegenheid direct in de omgeving.

Huurmogelijkheden

De verhuur kan bestaan uit:

1. De gehele begane grond
2. Een deel van de begane grond
De appartementen op de bovenverdieping kunnen in beide opties worden bij gehuurd.

Aanvaarding

In overleg.

Bent u op zoek naar een toplocatie die niet alleen functioneel is, maar ook een slimme
investering in uw marketingstrategie? Neem contact met ons op voor meer informatie of een
bezichtiging!