Sterrebos 44 5344 AM Oss

Dit bedrijfspand met bovenwoning bevindt zich pal naast het overdekte winkelcentrum De Ruwert en voor een toekomstig medisch centrum. Dat maakt het een ideale locatie voor tal van activiteiten. Zeker voor bedrijven die een directe of indirecte link hebben met de zorg of verzorging. Die vinden hier een ideale basis voor de lange termijn.

Het pand is prima bereikbaar en heeft ruime openbare gratis parkeermogelijkheden. Zo bieden de toegangswegen een snelle route vanaf de op- en afritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Eenmaal op bestemming kunnen bezoekers en medewerkers gemakkelijk hun auto kwijt op de parkeerterreinen bij het gebouw.

Vervolgens is er via de automatische toegangsdeur in de gevel toegang tot de ruime begane grond met twee aparte ruimten. Die kunnen gezamenlijk of apart van elkaar worden gebruikt. Verder zijn er drie kamers op de verdieping, die multifunctioneel inzetbaar zijn als kantoor, behandelkamer, kantine of als woonruimte.

Omdat het bedrijfspand nog opgeknapt gaat worden, is er overleg mogelijk over de indeling en faciliteiten. In elk geval staat er beneden en boven een toiletruimte ter beschikking. Ook is het pand voorzien van airco en alle noodzakelijke aansluitingen, waaronder glasvezel.

Oppervlakte (vvo):
+ Bedrijfs-/winkelruimte: totaal ca. 285 m2
+ commerciele ruimte 1 bg: 181,1 m2
+ commerciele ruimte 2 bg: 57,9 m2
+ Opslagruimte: totaal ca. 40 m2
+ Verdieping: totaal ca. 96 m2
+ Dakterras: totaal ca. 36 m2
+ Totaal: ca. 457 m2

Kenmerken
+ Gevel: Vernieuwde representatieve gevel met grote ramen en overkapte automatische toegangsdeuren.

+ Indeling: De indeling is nog grotendeels zelf te bepalen. De begane grond bevat twee commerciele ruimtes met de volgende oppervlakten : 181.1 m2 en 59.7m2, zie de plattegrond voor de indeling van deze ruimtes.

+ Voorzieningen: Binnen is het pand voorzien van airco en alle noodzakelijke aansluitingen, waaronder glasvezel.

+ Toilet ruimte: Toiletruimte op zowel de begane grond als de verdieping.

+ Bereikbaarheid: Op korte afstand van de opritten naar de A50 en A59. Binnen 500 meter afstand van een bushalte en op 850 meter afstand van Station Oss West.

+ Parkeermogelijkheden: Ruime gratis parkeermogelijkheden op de terreinen voor Serviceflat Sterrebos en aan weerszijden van winkelcentrum De Ruwert.

Bijzonderheden:
De verhuur kan bestaan uit;
1. De gehele begane grond
2. Een gedeelte van de begane grond
De verdieping met bestemming wonen kan in beide opties erbij gehuurd worden

Aanvaarding
In nader overleg.