Burgwal 4-30 5341 CR Oss

BURGWAL 4-30 te Oss

Nu beschikbaar: Burgwal 12 en Burgwal 22

Deze twee commerciële ruimten zijn gelegen direct aan het kernwinkelgebied van Oss.
Per auto is de locatie zeer goed bereikbaar met parkeerplaatsen recht voor de winkel.
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit aan speciaal zaken en landelijke ketens.

Begane grond: vanaf 70 m²
Kelder :vanaf 70 m²
De huurprijs voor een oppervlakte van 70 m² begane grond en 70 m² kelder is € 850,- per maand excl BTW.

Opleveringsniveau
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• meterkast inclusief aansluitingen.

Parkeren
Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de directe omgeving.

Servicekosten
Voorschot per unit van 70 m² (stookkosten, onderhoud cv, glasverzekering, schoonmaak en elektraverbruik vd luifel): € 100 per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief de hoogte van de btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.