Omschrijving
Te huur! Zeer representatieve (design) kantoorruimte/gebouw gelegen op het industrieterrein “De Hoogerwerf”. De kantoorruimte is verdeeld over twee lagen met diversiteit aan formaat, kantine op de begane grond en maar liefst 17 parkeerplaatsen.
Kenmerken
- Ca. 89 m2 kantoor/showroom begane grond;
- Ca. 36 m2 kantine/keuken begane grond;
- Ca. 154 m2 kantoorruimte eerste verdieping;
- 17 parkeerplaatsen;
- Deel verhuur bespreekbaar;
- Energielabel: C;
- Oplevering per direct bespreekbaar.
Indeling
Begane grond
Via dubbele schuifdeuren met een Itho luchtgordijn, komt men in de showroom/kantoorruimte met open trapopgang, aparte toiletruimte voor dames en heren en toegang naar de keuken/kantine. De keuken in wandopstelling heeft diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. Royale kantoorgedeelte is desgewenst te splitsen in meerdere kantoorruimtes.
Eerste verdieping
Boven entree met royale ontvangsthal en toegang tot 4 (eventueel 5) kantoorruimten, toiletruimten voor dames en heren en archief/kantoorruimte. De hoogte is circa 2.55 meter.
Algemeen
Het betreft een aan de voorzijde gelegen gedeelte van een bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 2008, opgetrokken uit een staalconstructie met een stenen borstwering en geïsoleerde sandwichpaneelplaten, geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Het geheel is voorzien van een systeemplafond met verlichting. Op de eerste verdieping bevindt zich een airco-installatie.
Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,-- excl. BTW, gas, water en licht per m² per jaar. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Geniet bij voorkeur vijf jaar met verlengingsperiode van vijf jaar. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van de huurperiode.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 en in april 2024 aangepast.
Energielabel
Het energielabel betreft C.
Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig.
Bestemmingsplan
De bestemming betreft bedrijventerrein -2. De bijbehorende bestemmingsplanregels kunt opvragen bij ons kantoor of inzien op de website ruimtelijke plannen of omgevingswet.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 673 groot 115 m2
Metrage
Voormelde oppervlakten zijn indicatie berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl en de eigenaar. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-Instituut (NEN 2580).
Onder- dan wel overmaat van metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Berging met toilet op de begane grond;
- Pantry op de begane grond;
- Toonbank, pashokjes, opbouwverlichting bespreekbaar;
- Alarm (is nu ontkoppelt);
- Cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren;
- Systeemplafond met armaturen.
Gebruik
Huurder is te allen tijden zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op de locatie te mogen vestigen. Huurder is verplicht om deel te nemen aan de Bedrijfs Investerings Zone (BIZ Strien graag gezien).
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming kan huurder de verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijke is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van de huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding hiervan dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande documenten aangeleverd dienen te worden:”
- Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- Uittreksel KvK.
Disclaimer
De verhuurinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan.
Kenmerken
- Ca. 89 m2 kantoor/showroom begane grond;
- Ca. 36 m2 kantine/keuken begane grond;
- Ca. 154 m2 kantoorruimte eerste verdieping;
- 17 parkeerplaatsen;
- Deel verhuur bespreekbaar;
- Energielabel: C;
- Oplevering per direct bespreekbaar.
Indeling
Begane grond
Via dubbele schuifdeuren met een Itho luchtgordijn, komt men in de showroom/kantoorruimte met open trapopgang, aparte toiletruimte voor dames en heren en toegang naar de keuken/kantine. De keuken in wandopstelling heeft diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. Royale kantoorgedeelte is desgewenst te splitsen in meerdere kantoorruimtes.
Eerste verdieping
Boven entree met royale ontvangsthal en toegang tot 4 (eventueel 5) kantoorruimten, toiletruimten voor dames en heren en archief/kantoorruimte. De hoogte is circa 2.55 meter.
Algemeen
Het betreft een aan de voorzijde gelegen gedeelte van een bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 2008, opgetrokken uit een staalconstructie met een stenen borstwering en geïsoleerde sandwichpaneelplaten, geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Het geheel is voorzien van een systeemplafond met verlichting. Op de eerste verdieping bevindt zich een airco-installatie.
Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,-- excl. BTW, gas, water en licht per m² per jaar. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd en voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Geniet bij voorkeur vijf jaar met verlengingsperiode van vijf jaar. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van de huurperiode.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 en in april 2024 aangepast.
Energielabel
Het energielabel betreft C.
Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig.
Bestemmingsplan
De bestemming betreft bedrijventerrein -2. De bijbehorende bestemmingsplanregels kunt opvragen bij ons kantoor of inzien op de website ruimtelijke plannen of omgevingswet.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 673 groot 115 m2
Metrage
Voormelde oppervlakten zijn indicatie berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl en de eigenaar. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-Instituut (NEN 2580).
Onder- dan wel overmaat van metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Berging met toilet op de begane grond;
- Pantry op de begane grond;
- Toonbank, pashokjes, opbouwverlichting bespreekbaar;
- Alarm (is nu ontkoppelt);
- Cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren;
- Systeemplafond met armaturen.
Gebruik
Huurder is te allen tijden zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op de locatie te mogen vestigen. Huurder is verplicht om deel te nemen aan de Bedrijfs Investerings Zone (BIZ Strien graag gezien).
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming kan huurder de verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijke is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van de huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding hiervan dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande documenten aangeleverd dienen te worden:”
- Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- Uittreksel KvK.
Disclaimer
De verhuurinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
