Argon 27-f 4751 XC Oud Gastel

Op bedrijventerrein ’Borchwerf II’ in Oud-Gastel is een representatieve bedrijfs-/kantoorruimte van circa 175 m2 beschikbaar voor verhuur.

Een eigen entree aan de voorzijde van het object geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping waar de bedrijfs-/kantoorruimte zich bevindt.

De ruimte beschikt over een eigen pantry en sanitaire voorzieningen. Parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar.

Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

Locatie
Bedrijventerrein ‘Borchwerf II’ in Oud-Gastel kent een strategische ligging in West-Brabant ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel).

Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid en een kwalitatieve omgeving. De meeste gebouwen zijn relatief recent ontwikkeld en gebouwd.

Bereikbaarheid
Door de ligging langs de rijksweg A17 (Roosendaal/Moerdijk) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Entree (begane grond)
- Hoofdingang aan de voorzijde van het pand;
- Gezamenlijke meterkast;
- Toiletruimte;
- Trapopgang naar de eerste verdieping.

Bedrijfs-/kantoorruimte (eerste verdieping)
- Vloerafwerking;
- Huidige indelingsstructuur;
- Glazen scheidingswanden;
- Systeemplafond;
- Airconditioning;
- Wandcontactdozen;
- Pantry met mengkraan en spoelbak;
- Brandblusvoorzieningen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 1.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
In overleg.

Nutsvoorzieningen
Partijen treden in overleg over de vaststelling van de hoogte van het voorschot voor de nutsvoorzieningen.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot nutsvoorzieningen en BTW. Opzegtermijn
Een opzegtermijn van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.