Midden Engweg 35 3882 TS Putten

Gelegen op een prachtige zichtlocatie treffen we deze luxe afgewerkte kantoorruimte van ca. 250 vierkante meter. Het in het oog springend gebouw met kleurrijke gevelafwerking en robuuste uitstraling weet elke ondernemer in Putten en ver daarbuiten te vinden. De hoekligging op het bedrijventerrein ‘’De Hoge Eng’’ is natuurlijk ideaal. Uitvalswegen (A28 Utrecht Groningen), de N303 (Barneveld Harderwijk) en voorzieningen van het openbaar vervoer zijn op korte afstand van het object gelegen. Het geheel is voorzien van een definitief energielabel A.

Daarnaast ligt het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op slechts twee minuten van het object.

Alle faciliteiten zijn aanwezig om direct aan de slag te kunnen. Het geheel is voorzien van voldoende eigen parkeerplaatsen, een berging in het souterrain (ideaal voor opbergen van diverse spullen), een gezamenlijke fietsenberging en een liftinstallatie. Het geheel is zonder grote klussen direct te betrekken. Bureaus neerzetten en aan het werk!

De kantoorruimte is gelegen op de bovenste etage waardoor weidse uitzichten en een professionele uitstraling zijn gegarandeerd. De wand-vloer en plafondafwerking is keurig uitgevoerd. Er zijn systeemplafonds met Ledverlichting, vloerbedekking, kabelgoten, luchtverversingsinstallatie en (deels) zonwering aanwezig. Deze royale kantoorruimte op de bovenste etage is vanzelfsprekend voorzien van eigen toiletvoorzieningen, een keukenopstelling en een separate inpandige berging/opslag.

Indeling van het geheel:
Op de begane grond treffen we de entree-/hal met het trappenhuis of de liftinstallatie. Direct bij binnenkomst zien we dat het gehele pand keurig is verzorgd. Het trappenhuis met grote raampartijen leidt ons naar boven naar de aangeboden kantoorruimte met de navolgende indeling: Entree-/hal met toegang naar alle ruimtes. Het geheel is flexibel in te delen door de verplaatsbare wanden. De huidige indeling hoeft dus niet persé uw indeling te zijn…

Momenteel treffen we aan de ene kant twee royale kantoorruimtes waarvan een met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. In het midden (direct bij binnenkomst) is een ruimte gecreëerd die kan dienstdoen voor bijvoorbeeld receptie/ontvangst. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast en close-in boiler. Lopen we iets verder dan treffen we aan de andere kant nog drie royale ruimtes. Ideale plekken voor het creëren van een vergaderruimte of groot aantal werkplekken. Het sanitair is voorzien van twee toiletten in moderne kleurstelling.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 120,- per vierkante meter per jaar (ingroeihuurprijs) (kantoorruimte). € 60,- (ingroeihuurprijs) per vierkante meter per jaar voor de opslag/ eigen serverruimte in het souterrain. Bedragen exclusief servicekosten en exclusief omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg-/ per direct mogelijk (aantal parkeerplaatsen in overleg)

Huurtermijn
Uitgangstermijn is 5 + 5 jaar. Eventueel andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst
Volgens ROZ-model

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks

Kenmerken van het object:
- Schitterende uitstraling van het in het oogspringende gebouw;
- Nachtelijk toezicht door Securitas beveiliging (industrieterrein Hoge Eng)
- Sleutelsysteem aanwezig (gecodeerd);
- Intercom verbinding aanwezig bij voordeur;
- Brandmeldinstallatie aanwezig;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Uitstekende parkeergelegenheid;
- Luxe afwerking van wanden, plafonds en vloeren;
- Gelegen op de bovenste etage;
- Het kantoorcomplex is voorzien van een liftinstallatie;
- Separate privé berging in het souterrain (van ca. 20 vierkante meter);
- Voorzien van systeemplafond met verlichting en luchtbehandeling;
- Kabelgoten aanwezig met CAT6 bekabeling;
- Voorzien van definitief energielabel A;
- Klimaatregeling d.m.v. luchtbehandeling (centraal aangestuurd en per ruimte te variëren);
- In overleg is er een doucheruimte (voor fietsers) en een invalidetoilet in het souterrain beschikbaar;

Aanwezige zaken worden ter beschikking gesteld, maar maken geen deel uit van het gehuurde. Bij slijtage/teniet gaan dienen deze zaken door huurder te worden vervangen.

Benieuwd of deze kantoorruimte de sleutel is naar uw succes? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtigingsafspraak.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Midden Engweg 35 in Putten aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.