Heesweg 18 8102 HJ Raalte

TE HUUR: aan de drukke Heesweg zijn twee kantoorunits te huur met optioneel ook opslagruimte. Beide units zijn voorzien van een eigen voorzieningen zoals een entree, een keuken/pantry en toiletten. Voor de units zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

UNIT-A : ± 85 m², bestaande uit een entree/hal, grote kantoorkamer en eigen toiletgroep.
UNIT-B : ± 65 m², bestaande uit een entree, kantine met pantry, toilet en twee kantoorkamers.
De tekeningen van deze ruimten zijn toegevoegd.
Deze metrages komen voort vanuit een eigen inmeting en derhalve niet conform een meetrapport NEN 2580.
Hieraan kunnen dus geen rechten worden ontleend.

OPSLAGRUIMTE (UNIT C)
Aangrenzend aan de units is optioneel een opslagruimte van ca. 69 m² te huur. Deze ruimte is voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (3x3 m). Deze ruimte kan alleen gehuurd worden in combinatie met ruimte A of B of in combinatie met allebei.

Indien er een Huurder komt voor het geheel is Verhuurder bereid de buitenzijde van het pand een upgrade te geven en intern wat aanpassingen te doen, echter alleen bij een huurovereenkomst voor 5 jaar en tegen een nader overeen te komen compensatie.

PARKEREN
Aan voorzijde bevinden zich een groot gemeenschappelijk parkeerterrein

VOORZIENINGEN
Kantoor: betonvloer v.v. vloerbedekking, (deels)systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry’s , toiletten, verwarming dmv centrale verwarming systeem middels radiatoren, kabelgoot v.v. elektra.

ENERGIELABEL
C (actueel label volgt nog)

BESTEMMING
Bedrijventerrein , bedrijven tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJS
Unit-A : € 825,-- all-in per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit-B : € 630,-- all-in per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit-C : € 400,-- all-in per maand, te vermeerderen met BTW. (de opslagruimte is alleen te huur in combinatie met Unit A en/of B).

SERVICEKOSTEN
Door verhuurder wordt uitsluitend energie (gas,water, elektra) geleverd. In de all-in huurprijs is daarvoor een bedrag van
€ 30,- per m2 per jaar inbegrepen, uitgaande van een normaal gebruik van de diverse ruimten. Bij extreme prijsstijgingen voor energie of een bovengemiddeld verbruik bijvoorbeeld ten gevolge van grote hoeveelheid elektrische apparatuur, behoudt verhuurder zich het recht om de huurprijs daarop aan te passen, uiteraard in overleg met huurder.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit

AANVAARDING
In overleg

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.