Arkelstein 1 8103 PA Raalte

Moderne kantoorruimte op prominente zichtlocatie!

Wilt u ondernemen op een goed bereikbare zichtlocatie in Raalte, in een duurzame en hoogwaardige kantooromgeving (label A)? In dit kantoorgebouw van ca. 1.365 m² groot zijn kantoorruimten beschikbaar van ca. 315 m² VVO op de begane en ca. 165 m² op de eerste verdieping. De kantoorruimten zijn per vertrek voorzien van luchtbehandeling (airconditioning), moderne vloerafwerking en gedeelde sanitaire voorzieningen. Eventueel is de verdieping naar wens in te delen. Aan de voorzijde van het gebouw is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

LOCATIE
Het kantoorgebouw ligt op het kleinschalig kantorenpark "De Sallandse Poort" op een zichtlocatie vanaf de Burgemeester Zuidwijklaan.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op zichtlocatie vanaf de N35 (Zwolle - Enschede) en 5 autominuten van het dorpscentrum en station van Raalte. Zowel Zwolle als Deventer zijn binnen ca. 15 tot 20 autominuten te bereiken.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Ca. 315 m² VVO kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 165 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping.

HUURPRIJS
Begane grond: € 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Eerste verdieping: € 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, o.a. voorzien van:
- gezamenlijke entree;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv ketel met radiatoren;
- airconditioning per vertrek;
- gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- gezamenlijke pantry;
- brand- en inbraakinstallatie;
- te openen ramen;
- gezamenlijke fietsenstalling.

SERVICEKOSTEN
Op basis van een vast tarief van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW:
- onderhoud en keuringskosten technische installaties;
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties;
- onderhoud en keuringskosten toegangssysteem;
- groenvoorziening;
- glas- en gevelbewassing;
- vuilafvoer;
- ongediertebestrijding;
- glasverzekering (buitenglas).

Op basis van een variabel tarief van € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW:
- verbruik gas inclusief meterhuur;
- verbruik water inclusief meterhuur;
- verbruik elektra inclusief meterhuur;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven geleverde diensten.
Verrekening van de variabele onderdelen vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

BESTEMMINGSPLAN
Salland I, bestemming 'Kantoor'.

ZEKERHEIDSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaalverplichting.

AANVAARDING
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.