Energieweg 4 A 6871 KB Renkum

Het bedrijfsgebouw als visitekaartje voor uw bedrijf! Ideaal voor een stijlvol kantoor of representatieve showroom.

Stijlvol bedrijfsgebouw beschikbaar op bedrijventerrein Schaapsdrift in Renkum. Het bedrijfsgebouw beschikt over circa 600 m² op de begane grond, circa 105 m² op de verdieping en is geschikt voor diverse commerciële doeleinden als kantoorruimte, showoffice en showroom.

Het bedrijfsgebouw is recent gemoderniseerd naar ontwerp van architect Bertram Beerbaum. Daarbij is het buitenterrein verzorgd aangelegd met voldoende ruimte voor parkeren en speels gebruik van groen. De gevel van het bedrijfsgebouw is voorzien van een stijlvolle zwarte gevelkleding en buitenverlichting. De entree is een absolute eyecatcher vanwege de verdiepte ligging en het gebruik van grote glaspartijen met dubbele deuren.

Door deze entree en de lichtstraat in de lengte van het bedrijfsgebouw beschikt de ruimte over voldoende daglichttoetreding. Door de vrije overspanning is de ruimte ook eenvoudig in te delen. Bij de restyle zijn de binnenwanden en het dak voorzien van een donkere kleurstelling welke het geheel een verzorgde en industriële uitstraling geeft. Het bedrijfsgebouw is verder voorzien van een compleet opleveringsniveau met o.a. een cv-installatie i.c.m. vloerverwarming, luxe keuken-/ en kastenopstelling, verlichting, elektra en een dubbele toiletgroep met voorportaal. De vloer is voorzien elektra-aansluitingen waardoor werkplekken eenvoudig ingedeeld kunnen worden.

De ideale locatie voor een onderneming die gebaat is bij een compleet en representatief bedrijfsgebouw.

Renkum ligt ten westen van de stad Arnhem. De Energieweg is goed bereikbaar via de N225 (Rhenen – Arnhem) en op enkele autominuten gelegen van de A50, hierdoor zijn de op- en afritten van de A12 binnen 10 autominuten te bereiken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd leeg en ontruimd, onder meer voorzien van:
• buitenterrein v.v. grindstenen in combinatie met beplanting;
• entree v.v. glazen pui met dubbele deuren;
• dubbele toiletgroep met voorportaal;
• keukeneiland en pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
• verlichtingsarmaturen;
• lichtstraat;
• mechanische ventilatie;
• inbouwkasten;
• gevlinderde betonvloer v.v. elektra-aansluitingen c.q. vloerputten;
• verwarming middels c.v. installatie i.c.m. vloerverwarming;
• elektrapunten rondom en in de vloer;
• overheaddeur;
• verdiepingsvloer v.v. balustrade.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 600 m² op de begane grond en circa 105 m² entresolvloer.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en parkeergelegenheid aan de weg.

Energielabel
C, geldig tot 02-10-2033.

Bestemmingsplan
Enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Renkum.
Sectie: B.
Nummer: 3774.

Bouwjaar
1985.

Vraagprijs
€ 785.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

In geval van huur
Huurprijs
€ 5.750,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurovereenkomst is op basis van triple net. Dit is een huurovereenkomst waarbij de kosten met betrekking tot de aan het object gerelateerde verzekeringen (zoals de opstalverzekering), de eigenaarsbelastingen en (al) het onderhoud voor rekening en risico van de huurder komen.

Betaling
Huurpenningen en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een 5+5 jarige huurovereenkomst.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.