Rijksweg 37 5953 AA Reuver

In het centrum van Reuver, aan de Rijksweg, ligt dit bedrijfspand. Het bedrijfspand is op dit moment nog in gebruik als kantoor waarin een makelaardij is gevestigd. Naast kantoor is dit pand ook geschikt voor een winkel of ambachtelijk bedrijf.
Reuver maakt deel uit van de gemeente Beesel en is centraal gelegen tussen Venlo en Roermond. Het station is op loopafstand gelegen.

Bedrijfsgedeelte/Rijksweg 37

Ligging
Op A1-locatie midden in het centrum van Reuver ligt deze bedrijfsruimte. Momenteel is hier nog een makelaardij in gevestigd. Omliggende belendingen betreft Action, Hema, Kruidvat, Zeeman, service bioscoop Luxor, Brasserie Effe, bakkerij en diverse winkels. Het object is gelegen in de directe nabijheid van het marktplein en station. Parkeren kan middels een parkeerschijf op de openbare, en gratis, parkeergelegenheden.

Indeling
De begane grond heeft een vloeroppervlakte van ca. 78 m² en bestaat uit drie delen. Het voorste deel betreft een bedrijfsruimte met een afmeting van ca. 6,97 x 7,47 mtr. en een frontbreedte van ca. 5,91 mtr. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en systeemplafond met inbouwspotjes en airco. Linksachter is een afzonderlijke (opslag-) ruimte van ca. 2,75 x 3,96 mtr. gelegen met een toiletruimte die geheel betegeld is en uitgerust met inbouwcloset. Rechtsachter is de keuken/kantine, met airco installatie, gelegen die groot is ca. 3,07 x 2,80 mtr. met daarachter nog een berging van ca. 2,52 x 3,12 mtr. Een gestoffeerde trap leidt naar het souterrain van ca. 71 m² dat in vier afzonderlijke ruimtes verdeeld is. Het voorportaal van ca. 2,89 x 3,99 verschaft toegang aan twee bedrijfsruimtes van respectievelijk 3,97 x 2,25 mtr. en 3,97 x 3,02 mtr. Zowel het voorportaal als de twee bedrijfsruimtes zijn uitgerust met vloerbedekking en een systeemplafond. Aan de achterzijde ligt een berging van ca. 6,94 x 4,74 mtr. die als opslagruimte dienst kan doen. In deze ruimte staat de Nefit Trendline HR ketel (eigendom/ca. 7 jaar oud) opgesteld.

Bestemming
Het pand is geschikt voor winkel- en kantoordoeleinden en het bestemmingsplan “Centrum” Reuver is van toepassing.

Algemeen
Winkel- kantoorruimte op de begane grond met souterrain.
In centrum gelegen.
Huurcontract loopt 31 oktober 2024 af.
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel C.
Bouwjaar 1981
Vloeroppervlakte begane grond ca. 78 m².
Vloeroppervlakte souterrain ca. 71 m².
Inhoud ca. 423 m³.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Huurcondities
Op aanvraag.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rijksweg 37 in Reuver aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.