Dorpsdijk 110 3161 CD Rhoon

Ruim winkel/kantoorpand met eventuele mogelijkheid voor verblijf op de verdieping.
In het gezellige hart van Rhoon bevinden zich grote winkels zoals HEMA, AH, bakker, slagerij en een groot aantal kleinere winkels die volledig in alle behoeften kunnen voorzien.

Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen in het dorpshart, goed te bereiken met de auto via de N492 en de A15. Ook zijn er bushaltes nabij en stopt de metro op loopafstand.

Parkeren
Voor het winkelend publiek is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Brede frontgevel van ca. 12 meter.
Ruimte van ca 200 m2 bestaande uit een winkelruimte van ca. 108 m2 en een kantoorruimte met magazijn van ca. 92 m2.
De indeling kan echter op eenvoudige wijze worden aangepast.

1e verdieping: Ruimte van ca. 90 m2 met pantry welke zowel voor kantoor als verblijfsruimte kan worden gebruikt.

Zolderverdieping: Ruimte van ca 60 m2.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, alternatief in overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bestemming: Centrum
Detailhandel, dienstverlening, wonen vanaf de 1e verdieping, kantoren, opslag

Het gehuurde wordt als casco verhuurd
In het gehuurde aanwezige voorzieningen zoals automatische deuren, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, alarminstallaties, zonneschermen/jaloezieën, vaatwasser worden om niet ter beschikking gesteld maar behoren niet tot het gehuurde, verhuurder heeft hiervoor geen reparatie-, onderhouds- of vervangingsplicht.

KENMERKEN:
- Begane grond circa 108 m2 winkel/kantoorruimte
- Begane grond circa 92m2 kantoor/magazijn;
- Eerste verdieping circa 90 m2 verblijfs/kantoorruimte;
- Eerste verdieping dubbel glas;
- Gehele pand is eenvoudig afgewerkt;
- Geschikt als b.v. zorgwinkel, verkoop van natuur genees-/voedingsmiddelen, voor dienstverlening i.h.a. enz.