Noordenweg 24 2984 AG Ridderkerk

Kantoorunit die deel uitmaakt van een representatief kantoorverzamelgebouw aan de Noordenweg, nabij het centrum van Ridderkerk.

Locatie:
Uitstekende verbindingen middels de Rotterdamseweg naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid:
24M
ca. 28 m²
Huur: € 400,-
Servicekosten: € 80,-

24R
ca. 28 m²
Huur: € 400,-
Servicekosten: € 80,-
ONDER OPTIE

24J
ca. 56 m²
Huur: € 625,-
Servicekosten: € 160,-
ONDER OPTIE

- Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand excl. servicekosten excl. BTW.
- Bovengenoemde servicekosten zijn per maand exclusief BTW.
- Bovengenoemde afmetingen zijn op basis van VVO..

Servicekosten:
De servicekosten omvatten o.a. een voorschot op de levering van elektriciteit en verwarming, schoonmaakkosten algemene ruimten en onderhoud van de tuin.

Parkeren:
Indien beschikbaar bestaat de mogelijkheid de kantoorruimte te huren in combinatie met een eigen parkeerplaats à € 23,- per maand exclusief BTW.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 17 juni 2032.

Voorzieningen/specificaties:
- centrale entree;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloeren voorzien van tapijt, vervanging voor rekening huurder;
- wanden afgewerkt middels gesausd glasweefsel;
- verwarming middels radiatoren;
- gezamenlijk gebruik van de toiletruimten;
- zonwering;
- huistelefoon met deuropener;
- telefoonaansluitingen dienen door de huurder of diens installateur vanaf de meterkast op de begane grond naar de betreffende kamer(s) te worden doorgetrokken.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.