Lange Kleiweg 50-- 62 2288 GK Rijswijk (ZH)

Omschrijving
Campus Seven Cities is een kantorencampus in Rijswijk gelegen nabij het treinstation en bestaat uit een zevental gebouwen. De kantoorruimten maken deel uit van het zogenaamde Campus Offices-concept. Dit concept biedt inspirerende en flexibele werk- en ontmoetingsplekken voorzien van allerlei faciliteiten. Wij bieden in dat kader kant-en-klare kantoorkamers aan, maar ook reguliere kantoorverdiepingen.

Over Campus Offices
Wij geloven dat de ruimte waarin je opereert, de ontwikkeling van jouw organisatie moet stimuleren. Wij bieden een kantooromgeving die zich aanpast aan de ontwikkelingen van jouw organisatie. Een omgeving waar naast werk ook ruimte is om te ontmoeten, bewegen, groeien en ontspannen en de mogelijkheid om tegen een flexibele huurtermijn te huren.

Elke Campus Offices-locatie beschikt over (kantoor)faciliteiten die jouw werkzaamheden optimaal ondersteunen. Als huurder mag je gebruik maken van de faciliteiten op alle locaties. Je bent dus vrij om in een andere stad te vergaderen, maar je kunt bijvoorbeeld ook op een andere locatie sporten of in het sociale hart werken. Het aanbod verschilt per locatie en voor alle faciliteiten geldt dat ze bij de prijs zijn inbegrepen.

Bereikbaarheid
De op- en afrit van de rijksweg A4 (Den Haag - Leiden - Amsterdam) is vanaf de campus binnen enkele minuten te bereiken. Vanaf de rijksweg A4 is er een verbinding met de rijkswegen A12 (Den Haag - Gouda - Utrecht) en A13 (Den Haag - Delft - Rotterdam).

NS-station Rijswijk bevindt zich op loopafstand (400 meter/5 minuten) van de campus. Dit is een regionaal openbaar vervoersknooppunt waar vele tram-, bus- en treinverbindingen samenkomen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is dan ook uitstekend.

Beschikbaarheid
De beschikbaarheid in de campus is wisselend, neem zodoende vooral contact op indien jouw ruimtebehoefte afwijkt van het onderstaande:

Reguliere kantoorverdiepingen
Lange Kleiweg 52: ca. 230 m² gelegen op de begane grond;

Lange Kleiweg 54: ca. 201 m² gelegen op de 1e verdieping;

Lange Kleiweg 56: ca. 261 m² gelegen op de 3e verdieping;

Lange Kleiweg 58: ca. 207 m² gelegen op de 1e verdieping;

Lange Kleiweg 58: ca. 207 m² gelegen op de 2e verdieping;

Lange Kleiweg 62: ca. 438 m² gelegen op de 3e verdieping.

Maatwerk qua grootte en derhalve deelverhuur is mogelijk.

Kantoorkamers
Ruimten variërend van ca. 20 m² tot aan ca. 60 m². Maatwerk qua grootte mogelijk.

Opleveringsniveau
- Vloer met industriële vloerafwerking dan wel vloerbedekking;
- Afwerking met dan wel zonder systeemplafond met (nieuwe) LED-verlichting;
- Verwarming d.m.v. radiatoren of convectoren met thermostaatknoppen;
- Ventilatie met topkoeling;
- Te openen ramen;
- Personenlift(en);
- Gesausde binnenwanden (wit);
- Sanitaire voorziening(en) op de verdieping;
- Pantry(‘s) op de verdieping.

Hospitality – faciliteiten
- Inrichting en management van de gemeenschappelijke ruimten;
- Elektrische sloten en sensors (temperatuur, luchtkwaliteit en lichtsterkte);
- Schoonmaak gehuurde;
- Koffie en thee;
- Gebruik vergaderfaciliteiten;
- Gebruik gameroom;
- Gebruik sportschool;
- Lunchvoorziening, waarbij consumpties kunnen worden afgerekend tegen een gesponsorde prijs;
- Internet (glasvezel 200/200 verbinding) en WiFi;
- App(licatie) t.b.v. toegangscontrole, reserveringen, sensors;
- Webportal t.b.v. gehuurde en kantoorinrichting.

Kosten reguliere kantoorverdiepingen
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar, excl. BTW;
Parkeerplaats: € 800,- per plek per jaar, excl. BTW;

Servicekosten: € 55,- per m² per jaar, excl. BTW inhoudende een deel vast en een deel variabel in combinatie met een jaarlijkse afrekening;

Hospitalitykosten t.b.v. voornoemde faciliteiten: € 39,- per m² per jaar, excl. BTW. Voor zover huurder de schoonmaak van het gehuurde zelf wenst te (laten) verzorgen, bedragen de hospitalitykosten € 27,50 per m² per jaar, excl. BTW

Kosten kantoorkamers
Kantoorruimte vanaf ca. 20 m² tegen een all-in prijs vanaf € 699,- per maand, excl. BTW. Vast tarief zonder enige jaarlijkse afrekening, inhoudende huur kantoorruimte, servicekosten en gebruikmaking van de (hospitality) faciliteiten.

Meubilair in de vorm van een elektrisch in hoogte verstelbaar zit-stabureau met een bureaustoel, kan worden gehuurd vanaf € 35,- per maand, excl. BTW.

De prijs voor een parkeerplaats bedraagt € 66,70 per maand, excl. BTW.

Parkeren
Campus Seven Cities beschikt over een ruim, eigen parkeerterrein.

Huurtermijn
Naar wens van de huurder. Zo is er de mogelijkheid om voor een lange(re), vaste periode te huren dan wel voor een korte of onbepaalde tijd. De reguliere kantoorverdiepingen worden in de basis aangeboden voor een lange(re), vaste periode.

Zekerheid
Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie conform ROZ-model te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Verhuurder hanteert een eigen model huurovereenkomst, gebaseerd op het ROZ-model voor kantoorruimte (2015).

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.