Omschrijving
Wonen. Werken. Ondernemen. Innoveren.
At The Park omvat een innovatieve, groene campus waarin functies als wonen, werken, leren en verblijven samenkomen. De diverse (binnen)tuinen werken als een verbindende factor tussen deze functies, waardoor het geheel een open karakter uitstraalt: een groene oase middenin de stad. At The Park bestaat uit een drietal bouwdelen (‘Rockies’, ‘Andes’ en ‘Zagros’) met in totaal circa 28.000 m² verhuurbaar vloeroppervlak aan kantoor- en laboratoriumruimte.
At The Park focust zich op Health & Life Science, Research & Development, Geothermic & Renewable energy alsook op onderwijsinstellingen.
Innovatieve bedrijven zoals TNO - Rijswijk Centre for Sustainable Geo-energy, Energie Cave, Eurofins en SiTime maken nu al deel uit van deze kennisintensieve campus. Kadans Science Partner biedt als eigenaar van At The Park niet alleen op maat gemaakte huisvestingsoplossingen. Door de diverse locaties die Kadans in Europa heeft, wordt ook een innovatief ecosysteem aan gebruikers geboden. Het ecosysteem van Kadans houdt onder andere in de toegang tot netwerk & community events, netwerkorganisaties en gedeelde laboratorium- & ontmoetingsfaciliteiten door heel Europa. Door het creëren van de ideale omstandigheden naast huisvesting, zet Kadans zich in om het succes van huurders te optimaliseren.
Bereikbaarheid
At the Park ligt op een goed bereikbare plek. Op enkele minuten loopafstand ligt NS-station Rijswijk. Vanaf hier kan gebruik gemaakt worden van trein, bus en tram. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de rijksweg A4. Op de locatie bevinden zich zo’n 800 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Uiteraard kan At The Park ook uitstekend met de fiets worden bereikt. Met zo’n 10-15 minuten fietsen is zowel Delft als Den Haag te bereiken. Ook voor de fiets biedt At the Park meer dan voldoende stallingsmogelijkheden.
Per auto
De rijksweg A4 (Den Haag - Leiden - Amsterdam) is vanaf At The Park binnen enkele minuten te bereiken. In de nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A4 is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de rijkswegen A4, A12 (Den Haag - Gouda - Utrecht) en A13 (Den Haag - Delft - Rotterdam) tezamen komen.
Per OV
At The Park ligt nagenoeg naast een regionaal openbaar vervoersknooppunt, waar vele tram-, bus- en treinverbindingen samenkomen. NS-station Rijswijk biedt directe verbindingen met o.a. de treinstations Den Haag CS, Den Haag HS, Rotterdam CS en Amsterdam CS. In de omgeving zijn halteplaatsen gelegen van de buslijnen 22, 23, 30, 51, 53 en 61 en tramlijn 17, welke een uitstekende verbinding vormen binnen en met de omgeving van Rijswijk.
Beschikbaarheid
De totale vloeroppervlakte aan kantoor- en laboratoriumruimte bedraagt circa 28.000 m² v.v.o.
At The Park bestaat uit de bouwdelen Rockies, Andes en Zagros. De beschikbaarheid per bouwdeel is als volgt:
Rockies
- Begane grond: circa 908 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 1e verdieping: in totaal circa 1.755 m² v.v.o., mogelijk deelverhuur per unit als volgt:
Circa 779 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 976 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 2e verdieping: in totaal circa 1.777 m² v.v.o, mogelijke deelverhuur per unit als volgt:
Circa 795 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 982 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 3e verdieping: in totaal circa 1.858 m² v.v.o., mogelijke deelverhuur per unit als volgt;
Circa 795 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 1.063 m² v.v.o. kantoorruimte.
- Kelder: in totaal circa 975 m² v.v.o. opslagruimte.
Andes
- Begane grond: 67m² v.v.o. laboratoriumruimte;
- 2e verdieping: in totaal circa 4.127 m² v.v.o., zijnde de gehele verdieping. Mogelijke deelverhuur per unit als volgt:
Circa 1.735 m² v.v.o. kantoor- en laboratoriumruimte;
Circa 1.068 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 678 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 646 m² v.v.o. kantoorruimte.
- 3e verdieping: in totaal circa 1.277 m² v.v.o., mogelijke deelverhuur per unit als volgt;
Circa 677 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 600 m² v.v.o. kantoorruimte.
- Kelder: in totaal circa 150m² v.v.o. opslag- en laboratoriumruimte.
Zagros
- Begane grond: circa 878 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 3e verdieping: circa 981 m² v.v.o. kantoorruimte;
- Kelder: circa 800 m² v.v.o. opslagruimte.
Het huren van kleinere metrages is in overleg mogelijk.
Kadans Science Partner kan ondersteunen bij het realiseren van de fit-out en/of realisatie van extra laboratoriumruimte.
Faciliteiten
At The Park is voorzien van de volgende faciliteiten:
- Representatieve entree;
- Receptiedienst;
- Koffiebar;
- Bedrijfsrestaurant;
- Vergaderruimten voorzien van audio- en videoapparatuur, te reserveren door middel van een boekingssysteem (te reserveren o.b.v. beschikbaarheid);
- Plato Pit – Auditorium (te huur);
- Huismeester;
- Parkeergarage voor 800 auto met laadpalen voor elektrische auto’s;
- Fietsenstalling met laadmogelijkheid voor elektrische fietsen;
- Kleedruimtes, inclusief douches en lockers;
- Personenliften;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
Zowel de entree met receptie en koffiebar als het bedrijfsrestaurant wordt gerenoveerd; oplevering van de receptie en koffiebar in Q3 2023 en het bedrijfsrestaurant in Q4 2023.
Parkeren
Het complex beschikt over circa 800 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage met laadpalen voor elektrische auto’s. De huidige parkeernorm is 1:83.
Opleverniveau
Kantoor- en laboratoriumruimte(n) in de gebouwen Rockies en Andes worden in huidige staat opgeleverd. Kantoorruimte in het Zagros gebouw wordt in casco (plus) gerenoveerde staat opgeleverd.
Een ander opleveringsniveau gewenst? Kadans Science Partner kan voorzien in een op maat gemaakt opleveringsniveau.
Huurprijzen
Kantoor
Vanaf EUR 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Laboratorium
Tussen EUR 190,- en EUR 290,- per m² per jaar (afhankelijk van type lab), te vermeerderen met BTW.
Opslag
EUR 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
EUR 1.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op voornoemde huurprijs.
Servicekosten
Kantoorruimte: € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Laboratoriumruimte: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn als voorschot verschuldigd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
At The Park omvat een innovatieve, groene campus waarin functies als wonen, werken, leren en verblijven samenkomen. De diverse (binnen)tuinen werken als een verbindende factor tussen deze functies, waardoor het geheel een open karakter uitstraalt: een groene oase middenin de stad. At The Park bestaat uit een drietal bouwdelen (‘Rockies’, ‘Andes’ en ‘Zagros’) met in totaal circa 28.000 m² verhuurbaar vloeroppervlak aan kantoor- en laboratoriumruimte.
At The Park focust zich op Health & Life Science, Research & Development, Geothermic & Renewable energy alsook op onderwijsinstellingen.
Innovatieve bedrijven zoals TNO - Rijswijk Centre for Sustainable Geo-energy, Energie Cave, Eurofins en SiTime maken nu al deel uit van deze kennisintensieve campus. Kadans Science Partner biedt als eigenaar van At The Park niet alleen op maat gemaakte huisvestingsoplossingen. Door de diverse locaties die Kadans in Europa heeft, wordt ook een innovatief ecosysteem aan gebruikers geboden. Het ecosysteem van Kadans houdt onder andere in de toegang tot netwerk & community events, netwerkorganisaties en gedeelde laboratorium- & ontmoetingsfaciliteiten door heel Europa. Door het creëren van de ideale omstandigheden naast huisvesting, zet Kadans zich in om het succes van huurders te optimaliseren.
Bereikbaarheid
At the Park ligt op een goed bereikbare plek. Op enkele minuten loopafstand ligt NS-station Rijswijk. Vanaf hier kan gebruik gemaakt worden van trein, bus en tram. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de rijksweg A4. Op de locatie bevinden zich zo’n 800 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Uiteraard kan At The Park ook uitstekend met de fiets worden bereikt. Met zo’n 10-15 minuten fietsen is zowel Delft als Den Haag te bereiken. Ook voor de fiets biedt At the Park meer dan voldoende stallingsmogelijkheden.
Per auto
De rijksweg A4 (Den Haag - Leiden - Amsterdam) is vanaf At The Park binnen enkele minuten te bereiken. In de nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A4 is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de rijkswegen A4, A12 (Den Haag - Gouda - Utrecht) en A13 (Den Haag - Delft - Rotterdam) tezamen komen.
Per OV
At The Park ligt nagenoeg naast een regionaal openbaar vervoersknooppunt, waar vele tram-, bus- en treinverbindingen samenkomen. NS-station Rijswijk biedt directe verbindingen met o.a. de treinstations Den Haag CS, Den Haag HS, Rotterdam CS en Amsterdam CS. In de omgeving zijn halteplaatsen gelegen van de buslijnen 22, 23, 30, 51, 53 en 61 en tramlijn 17, welke een uitstekende verbinding vormen binnen en met de omgeving van Rijswijk.
Beschikbaarheid
De totale vloeroppervlakte aan kantoor- en laboratoriumruimte bedraagt circa 28.000 m² v.v.o.
At The Park bestaat uit de bouwdelen Rockies, Andes en Zagros. De beschikbaarheid per bouwdeel is als volgt:
Rockies
- Begane grond: circa 908 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 1e verdieping: in totaal circa 1.755 m² v.v.o., mogelijk deelverhuur per unit als volgt:
Circa 779 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 976 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 2e verdieping: in totaal circa 1.777 m² v.v.o, mogelijke deelverhuur per unit als volgt:
Circa 795 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 982 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 3e verdieping: in totaal circa 1.858 m² v.v.o., mogelijke deelverhuur per unit als volgt;
Circa 795 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 1.063 m² v.v.o. kantoorruimte.
- Kelder: in totaal circa 975 m² v.v.o. opslagruimte.
Andes
- Begane grond: 67m² v.v.o. laboratoriumruimte;
- 2e verdieping: in totaal circa 4.127 m² v.v.o., zijnde de gehele verdieping. Mogelijke deelverhuur per unit als volgt:
Circa 1.735 m² v.v.o. kantoor- en laboratoriumruimte;
Circa 1.068 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 678 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 646 m² v.v.o. kantoorruimte.
- 3e verdieping: in totaal circa 1.277 m² v.v.o., mogelijke deelverhuur per unit als volgt;
Circa 677 m² v.v.o. kantoorruimte;
Circa 600 m² v.v.o. kantoorruimte.
- Kelder: in totaal circa 150m² v.v.o. opslag- en laboratoriumruimte.
Zagros
- Begane grond: circa 878 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 3e verdieping: circa 981 m² v.v.o. kantoorruimte;
- Kelder: circa 800 m² v.v.o. opslagruimte.
Het huren van kleinere metrages is in overleg mogelijk.
Kadans Science Partner kan ondersteunen bij het realiseren van de fit-out en/of realisatie van extra laboratoriumruimte.
Faciliteiten
At The Park is voorzien van de volgende faciliteiten:
- Representatieve entree;
- Receptiedienst;
- Koffiebar;
- Bedrijfsrestaurant;
- Vergaderruimten voorzien van audio- en videoapparatuur, te reserveren door middel van een boekingssysteem (te reserveren o.b.v. beschikbaarheid);
- Plato Pit – Auditorium (te huur);
- Huismeester;
- Parkeergarage voor 800 auto met laadpalen voor elektrische auto’s;
- Fietsenstalling met laadmogelijkheid voor elektrische fietsen;
- Kleedruimtes, inclusief douches en lockers;
- Personenliften;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
Zowel de entree met receptie en koffiebar als het bedrijfsrestaurant wordt gerenoveerd; oplevering van de receptie en koffiebar in Q3 2023 en het bedrijfsrestaurant in Q4 2023.
Parkeren
Het complex beschikt over circa 800 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage met laadpalen voor elektrische auto’s. De huidige parkeernorm is 1:83.
Opleverniveau
Kantoor- en laboratoriumruimte(n) in de gebouwen Rockies en Andes worden in huidige staat opgeleverd. Kantoorruimte in het Zagros gebouw wordt in casco (plus) gerenoveerde staat opgeleverd.
Een ander opleveringsniveau gewenst? Kadans Science Partner kan voorzien in een op maat gemaakt opleveringsniveau.
Huurprijzen
Kantoor
Vanaf EUR 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Laboratorium
Tussen EUR 190,- en EUR 290,- per m² per jaar (afhankelijk van type lab), te vermeerderen met BTW.
Opslag
EUR 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
EUR 1.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op voornoemde huurprijs.
Servicekosten
Kantoorruimte: € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Laboratoriumruimte: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn als voorschot verschuldigd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
