Laan van Zuid Hoorn 63 2289 DC Rijswijk (ZH)

Ontdek de mogelijkheden van de Laan van Zuid Hoorn 63 te Rijswijk waar een moderne kantoorvilla van ca. 230 m² verdeeld over drie verdiepingen op u wacht. De kantoorvilla onderscheidt zich door het indrukwekkende Energielabel A++ alsmede de klassieke en robuuste uitstraling van het pand onder andere door de roeden verdeling in de ramen. Het kantoorgebouw biedt ook de mogelijkheid om vanaf de eerste verdieping de ruimte te benutten voor woondoeleinden. Op die manier kan het complex ook dienen als bedrijfswoning.

Mocht u nog willen genieten van een ontspannende wandeling tijdens de pauze, dan biedt het Molenvlietpark achter het gebouw die mogelijkheid!

Locatie
De locatie is eenvoudig bereikbaar met de nabijheid van de snelwegen A4 en A12, waardoor de steden zoals Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Deze centrale positie is niet alleen gunstig voor zakelijke reizen, maar biedt ook gemak voor werknemers en bezoekers die vanuit verschillende richtingen komen.

Oppervlak
Ca. 230 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen.

Wijze van oplevering
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Zonnepanelen;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Kabelgoten;
- Lamellen;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Kantoor’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Rijswijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Rijswijk
Sectie : E
Nummer : 2224
App. Index : A20, A76, A77.

Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderhenden
Eventuele bewoning van de verdieping(en) zal wel door koper geverifieerd moeten worden aan de hand van de leveringsakte met betrekking tot artikel 16.I. Toepassing van de Algemene Voorwaarden onder 2.A. Bijzondere bepalingen met betrekking tot de bouw alsmede artikel 19 Tien werk/woonunits.

Het gebouw maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren genaamd “Hof van Hoornwijck”. De VvE-bijdrage bedraagt € 2.890,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De jaarlijkse bijdragen van de leden worden bepaald op basis van de werkelijke exploitatiekosten van dat jaar.

Deze kosten kunnen afwijken van de begroting, die dient als kostenraming, waarbij de werkelijke kosten voor de rest van het jaar zo goed mogelijk worden inschat. Voor het opvragen van de VvE-documenten kunt u contact opnemen met Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij.

Energielabel
Het pand beschikt over een Energielabel A++.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over vier eigen parkeerplaatsen.