Polakweg 7 2288 GG Rijswijk (ZH)

Adres:
Polakweg 7, Rijswijk

Oppervlakte:
ca. 704 m² representatieve high-end kantoorruimte gelegen op de 4de verdieping. Het geheel is voorzien van een luxe inbouwpakket en een kantoorindeling waarvan de wanden veelal uit glas zijn opgetrokken. Naast een aantal afsluitbare kantoorkamers zijn er veel open werkruimtes waardoor een optimale kantoorindeling kan worden gecreëerd. Momenteel is de verdieping verhuurd. Per 1 mei 2025 komt deze voor verhuur beschikbaar.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 135,= / m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten van € 40,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid:
Dit bedrijventerrein ligt direct aan de Rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag) en sluit via het verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein perfect aan op het Rijkswegennet, waardoor er uitstekende en directe verbindingen zijn gewaarborgd met Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Faciliteiten:
Het gebouw beschikt over goede faciliteiten, denk hierbij aan onder andere:
- Representatieve entree;
- Voldoende parkeergelegenheid
- Ontvangstruimte op de verdieping
- Gezamenlijke pantry op de verdieping
- Aantal van de kantoren zijn voorzien een airco unit
- Dubbele toiletvoorzieningen op de verdieping
- 24/7 toegankelijk voor de huurders

Parkeren:
Er bevinden zich 59 betaalde parkeerplaatsen op eigen terrein. Toegang wordt verschaft door middel van een slagboom. Langs de openbare weg is ruime gelegenheid tot gratis parkeren.

Locatie:
Het gebied “Plaspoelpolder” beschikt over goede voorzieningen door de aanwezigheid van hotels, horecagelegenheden en winkelcentrum ‘In De Bogaard’ met een scala aan diverse winkels en lunchgelegenheden. In de directe omgeving is reeds een grote diversiteit aan gerenommeerde gebruikers gevestigd te denken aan: Rijkswaterstaat, CBR, EPO, TUI en Centrient.

Bereikbaarheid:
De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer.

Per auto:
De locatie is goed bereikbaar per auto. Via de Polakweg komt men op de Diepenhorstlaan welke direct aansluiting geeft op de Rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) in de nabijheid van de knooppunten met de Rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) en de Rijksweg A12 (Den Haag – Utrecht).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Het gebouw ligt op loopafstand van het NS-Station Rijswijk. Het station heeft een korte en directe verbinding op alle lokale en regionale tram- en buslijnen.

Duurzaamheid:
Energielabel A++.

Betalingen:
Betaling van huur en de hiervoor verschuldigde BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Naast de high-end kantoorruimte op de 4de verdieping zijn er op de 3de verdieping businessunits beschikbaar vanaf 31 m². Voor meer informatie kunt u hierover met ons contact opnemen.