Laan van Zuid Hoorn 70 2289 DE Rijswijk (ZH)

Objectinformatie
Het bekende Rotterdamse architectenbureau Brouwer Steketee heeft het kantoorgebouw “Chelsea Building” ontworpen. “Chelsea Building” omvat in totaal circa 8.478 m² verdeeld over 12 bouwlagen. Het gebouw is uitgevoerd in een fraaie donkere bakstenengevel met aluminiumkozijnen.

De kantoorvloeren zijn zeer flexibel indeelbaar door de kolomvrije structuur en het plafondprofiel. Dit biedt optimale mogelijkheden voor elk gewenst type werkconcept. Verder is elke verdieping is voorzien van een ruime pantry, gescheiden toiletgroepen en een schoonmaakkast.

Locatie
Door zijn imposante verschijningsvorm is “Chelsea Building” als een landmark te kwalificeren. Het gebouw is direct gelegen langs de A4 bij Rijswijk en is herkenbaar in de wijde omgeving.

Chelsea Building is gelegen aan de ingang van Businesspark Hoornwijck. Gerenommeerde bedrijven als De Nederlandse Loterij, Huawei, Petrogas, DXC en Nexus Rail waarvan de laatste 2 in het gebouw zijn gevestigd, onderkennen de kwaliteit die het park te bieden heeft, zoals een goede bereikbaarheid per, een grote herkenbaarheid in de omgeving en de aanwezigheid van bijzondere faciliteiten zoals een restaurant, hotel, spa en vergader- en lunchgelegenheid.

Bereikbaarheid
Auto
“Chelsea Building” is gelegen bij het knooppunt Ypenburg, direct aan de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag), A12 (Utrecht/Den Haag) en A13 (Rotterdam/Den Haag). Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport. Met de komst van de Boogie Woogietunnel is Den Haag centrum in een mum van tijd bereikbaar geworden.

Openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is het kantoorgebouw “Chelsea Building” uitstekend ontsloten. Nabij het gebouw bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en buslijn 15, deze zorgen voor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS. Tevens is sneltramlijn 15 aangelegd, deze lijn verbindt Den Haag CS, Rijswijk, Hoornwijck, Ypenburg, Nootdorp en Leidschendam.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 2.537 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, in units vanaf 242 m², verdeeld als volgt:
- 10de verdieping........625 m²

Parkeren
Zeer gunstige parkeernorm van 1:50. Daarnaast is er een mogelijkheid tot uitbreiding in ‘Parking Hoornwijck’.

Huurprijs
Kantoorruimte (Turn-Key):
Vanaf € 130,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 43,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Faciliteiten
Het kantoorgebouw wordt in de huidige (gerenoveerde) Turn-Key staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Representatieve en gerenoveerde centrale entree met coffeebar voorzien van (informele) vergaderplekken;
• Vergadervoorzieningen en een bedrijfsrestaurant op de 1e verdieping kunnen tegen een meerprijs worden
gebruikt (gemeenschappelijk);
• 3 personenliften;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Huidige systeemplafond voorzien van geïntrigeerde verlichting;
• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra.
• Zonwerende beglazing;
• Toiletgroep per verdieping;
• Fietsenstalling (gemeenschappelijk)
• Huidige huurdersvoorzieningen zoals kamerindeling met deels glazen tussenwanden, vloerafwerking, pantry; databekabeling etc.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel B.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL