Veenderveld 32 2371 TV Roelofarendsveen

Representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op een absolute zichtlocatie aan de autosnelweg A4. Het pand heeft een courante opzet met o.a. (tenminste) één overheaddeur en daarnaast een compleet- en net afwerkingsniveau.

De bedrijfsruimte op de begane grond kenmerkt zich door de prettige daglichttoetreding en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De kantoorruimte op de verdiepingen is net afgewerkt en direct klaar voor gebruik.

De maximaal toegestane milieucategorie is uniek te noemen in deze regio. Dit zorgt ervoor dat de unit voor zeer uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt is. De unit is netjes afgewerkt, waarbij de kantoorruimte verdeeld in een open kantoortuin, diverse kantoor-/spreekkamer én een bar om de werkweek met elkaar in stijl af te sluiten.

Ten behoeve van het parkeren beschikt het bedrijfspand over 10 eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 400 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op ca. 1,5 kilometer. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal ca. 487 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 146 m² bedrijfs-/showroomruimte.
1e verdieping ca. 175 m² kantoorruimte en bar/kantine
2e verdieping ca. 166 m² kantoorruimte

In overleg kan de begane grond uitgebreid worden met ca. 90 m² BVO bedrijfsruimte inclusief extra overheaddeur.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. Zie bijlage.

Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 3.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Energielabels
Het betreft hier een zeer duurzaam object. Het pand beschikt namelijk deels over energielabel A+ en deels over energielabel A++.

Parkeervoorzieningen
De unit heeft de beschikking over maximaal 10 eigen, voor de unit gelegen, parkeerplaatsen.