Neerstraat 33 6041 KA Roermond

TE HUUR

Perfect afgewerkte kantoorruimte op uitstekende en herkenbare locatie in het Centrum van Roermond. Nabij alle voorzieningen alsmede openbaar vervoer en parkeren. De locatie heeft een karaktervolle uitstraling en is
herkenbaar. De ruimtes zijn kwalitatief hoogwaardig en met duurzame materialen afgewerkt. Een unieke en prettige werk- omgeving.

SFEERVOLLE INDELING:
Meerdere kleine en grote kantoor-, spreek- en vergaderkamers verdeeld over verschillende niveaus. Karakteristieke uitstraling, stijlvol afgewerkt, met diverse doorkijkjes, hoge plafonds, ornamenten, vide, Een heerlijke werkomgeving en een hoogwaardig visitekaartje voor uw kantoor.

KELDER & SOUTTERAIN
Het souterrain is een sfeervolle en prettige ruimte waar u heerlijk kunt werken en contact heeft met de binnentuin.
Het souterrain is met een lift bereikbaar en voorzien van een pantry. In de kelder zijn multifunctionele ruimtes aanwezig voor kantoor, vergaderruimte, muziekstudio, technische ruimte, serverruimte en opslag.

BEL-ETAGE
Centrale ontvangst met wachtruimte.
Sfeervolle entree met karakteristieke uitstraling, hoge plafonds, uitstraling, uitstekend afgewerkte ruimten.
Meerder kantoorruimtes, spreekkamers, pantry, toiletten en achteruitgang.

EERSTE VERDIEPING
De 1ste verdieping is bereikbaar middels trap of lift en biedt de mogelijkheid om de ruimte op meerdere manieren in te delen of te gebruiken. Volop lichtinval, een gevoel van ruimte en vrijheid. Een belevenis voor uw bezoekers, historisch met een moderne twist.

TWEEDE EN DERDE VERDIEPING
Respectievelijk 344 m² en 153 m² kantoorruimte.

PATIOTUIN & LOOPBRUG
Vanuit het souterrain heeft u vanuit meerdere ruimten toegang tot de binnentuin. Er zijn mogelijkheden om met behoud van en rekening houdend met het historische karakter en uitstraling aan de achterzijde een uitbouw te realiseren
Vanuit de bel-Etage kont u middels loopbrug naar het binnenterrein van de Steenen Trappen en heeft u middels een aan de zijkant gelegen trap toegang tot de parkeerkelder.

BEREIKBAARHEID
LOCATIE & LIGGING:
De Steenen Trappen ligt op de meest centrale plek in de binnenstad van Roermond. Ze zijn perfect te bereiken met de auto, te voet of met de fiets en het gebouw ligt op 5 minuten loopafstand van het trein- en busstation. Voor jouw personeel en bezoekers is het ook makkelijk even de stad inlopen voor de lunch of een boodschap. Alle mogelijkheden hiervoor liggen in een straal van 50 meter van dit bijzonder object. Ook met de auto is De Steenen Trappen prima te bereiken. Klanten en
andere bezoekers parkeren in de nabij gelegen Q-Park parkeergarage van het Roercenter en/of in de parkeergarage van De Steenen Trappen. De levendige binnenstad en de hoogstaande horeca gelegenheden bieden volop mogelijkheden voor een zakelijk lunch, diner of een overnachting. Vanuit het kantoor zijn uitvalswegen naar A2 en A73 erg goed bereikbaar.

PARKEERKELDER
Ook met de auto is De Steenen Trappen prima te bereiken. Pal aan de achterzijde van het pand kunt uw auto kwijt in de parkeergarage waar 14 eigen parkeerplaatsen zijn. De parkeergarage ligt door middel van een loopbrug in verbinding met het kantoorgebouw.

BESTEMMING:
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, uitsluitend op de begane grond; dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; woondoeleinden, alsmede aan huis verbonden beroepen, uitsluitend op de verdiepingen. Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is het gebruik voor
woondoeleinden ook op de begane grond toegestaan; Het perceel heeft daarnaast de functieaanduiding "kantoor".

KERNCIJFERS
Kelder 85 m²
Souterrain 192 m²
Bel-etage 247 m²
Tussenverdieping 9 m²
Eerste verdieping 241 m²
Tweede verdieping 344 m²
Derde verdieping 153 m²
Totaal 1.271 m²

Buitenruimte 180 m²

14 plaatsen in parkeerkelder

OPLEVERINGSNIVEAU:
lift installatie;
te openen ramen;
pantry's op meerdere verdiepingen;
toiletgroepen op meerdere verdiepingen;
wand- en vloerkabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
BMI-installatie;
alarminstallatie;
de kantoorkamers zijn voorzien van ornamentenplafond
cv-installaties;
ruime daglichttoetreding;
fraai ornamentenplafond;
glasvezel;
luchtbehandeling.

MOGELIJKHEDEN:
Er zijn mogelijkheden om met behoud van het monumentale karakter, in de tuin een uitbouw te realiseren.
In overleg is het toegestaan indelingswijzigingen door te voeren.

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom 3 maanden huur te vermeerderen met BTW
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)
AANVAARDING:
Per direct
BEZICHTIGING:
Op afspraak

OMGEVING
Vanuit De Steenen Trappen bent u in in een mum van tijd op alle sfeervolle pleinen, winkelstraten en de Roerkade.
Zullen we in de pauze lunchen op het Munterplein? op de markt? Het Kloosterwandplein of aan de Roerkade?
Met plezier naar het werk, openbaar vervoer om de hoek. Een kantoorlocatie die van toegevoegde waarde is voor het werkplezier van uw team en collega's.

DE HISTORIE
“HUIS DE STEENEN TRAPPEN”
Het meest opmerkelijke en monumentale deel van het complex is ongetwijfeld de Sint-Theresiakapel (ST), opgericht in 1666 in Maaslandse renaissancestijl door Peter van Boshuijsen na de grote stadsbrand van 1665. In datzelfde jaar, 1666, heerste er in de stad een bouwwoede, gestimuleerd door het stadsbestuur, waarbij naast de ST nog zo'n 400 huizen in aanbouw waren.
De Maaslandse Renaissance kenmerkt zich vooral door een afwisseling tussen baksteen en natuursteen, resulterend in het effect van "speklagen", en zware hardstenen kruisvensters. Het als dubbel herenhuis opgerichte gebouw is grotendeels intact gebleven sinds de bouw in 1666, waarbij sommige delen zeer waarschijnlijk nog dateren van vóór de stadsbrand.

Peter van Boshuijsen, scholtis van Echt en rentmeester van het ambt Montfort, heeft het huis gebouwd als een voornaam dubbel herenhuis. Dit voornemen komt ook tot uiting in de latere bewoners, zoals blijkt uit het genealogisch overzicht
van Nienhuis. Enkele van deze bewoners waren Frederik Jacob, baron van Heereman van Zuijdtwijck, cavalerie-officier H.A. Snouck Hurgronje, Frederik, baron van der Capellen, en architect Frans Ferdinand van Schoubrouck.
Naast het casco met de zware tussenmuur die beide oorspronkelijke helften deelt, zijn diverse onderdelen origineel en intact gebleven, waaronder historische balklagen, de kapconstructie met een compleet telmerksysteem, een onderkeldering (souterrain) waar mogelijk ouder materiaal van voor 1665 is verwerkt, een oudere kelder onder dit souterrain die waarschijnlijk heeft toebehoord aan een huis dat de stadsbrand niet heeft overleefd, een eiken trappenhuis, historische houten (parket)vloeren, oude tegelvloeren, en een waarschijnlijk origineel stucplafond in één van de kamers.
Het MAB-rapport benadrukt dat het pand op nationaal niveau behoort tot de gaafst bewaarde stadswoonhuizen in deze stijl, met de oorspronkelijke opzet als dubbel herenhuis als vrij uniek te beschouwen.