Steegstraat 11 6041 EA Roermond

BELEGGINGSOBJECT!
Gelegen midden in het centrum van Roermond bieden wij u dit complex met 3 appartementen in verhuurde staat als beleggingsobject te koop aan.

Het bouwjaar van het complex is ca. 1875 en bestaat uit 3 woningen met de volgende afmetingen: Huisnummer 11C (begane grond) heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m², nummer 11D (1e verdieping) is ca. 68 m² en 11 (2e verdieping) bedraagt ca. 76 m². Alle appartementen zijn in verhuurde staat.

Vanuit het complex zijn alle voorzieningen te voet bereikbaar, van een supermarkt, tot winkels/cafés/restaurants, het station, diverse pleinen en cultuurmogelijkheden. De singelring rondom de stad zorgt voor een goede bereikbaarheid richting de diverse uitvalswegen. De autosnelweg A73 richting Venlo en Nijmegen is op ca. 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree voor alle appartementen met brievenbussen, meterkast en trapopgang naar de verschillende verdiepingen.

Appartement Steegstraat 11C:
Woonkamer en aparte keuken voorzien van diverse apparatuur. 1 Slaapkamer. Badkamer met wastafel, toilet en douche. De witgoedaansluiting bevindt zich in de keuken. Het appartement beschikt over een ruime patiotuin.

Eerste verdieping:
Appartement Steegstraat 11D:
Het appartement beschikt over 1 slaapkamer, badkamer voorzien van twee wastafels, een douche en toilet. Ruime woonkamer en een aparte keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De witgoedaansluiting bevindt zich in de keuken.

Tweede verdieping:
Appartement Steegstraat 11:
Ruime woonkamer en een aparte keuken met diverse apparatuur en witgoedaansluiting. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. Een badkamer voorzien van een wastafel, een toilet en een douche. Dit appartement beschikt over een zolder die bereikbaar is vanuit de woonkamer met een vlizotrap.

Huurinfo:
- Alle appartementen bevinden zich in verhuurde staat.
- De jaarhuur voor het complex bedraagt € 30.120,- (kale huur).
- De nutsvoorzieningen zijn niet gesplitst. De huurders betalen allen een voorschot gas, water, licht en internet en tv.
- Het object is voorzien van een cv-ketel en twee elektrische boilers.
- De appartementen hebben 3 energielabels. 11: D, 11C: E en 11D: F. Deze zijn allemaal geldig tot 29-08-2029.
- Het complex is niet kadastraal gesplitst en er is geen VvE aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 1081

Het object is niet kadastraal gesplitst, maar beschikt wel over aparte huisnummers voor de appartementen.

Vraagprijs: € 449.000,00 k.k.