Dorpsstraat 8 6088 BN Roggel

In de dorpskern van Roggel bieden wij de kantoor-/praktijkruimte, inclusief de aangrenzende schuur en opslagruimte, aan Dorpsstraat 8 Roggel te koop aan. De aangrenzende panden aan Dorpsstraat 8a en 8b zijn inmiddels verkocht. Deze wijziging is verwerkt in de scherpe, aangepaste vraagprijs. Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie in het hart van Roggel!
Ben jij de koper die de kansen op deze locatie ziet? Start jij jouw eigen winkel of vestig je hier jouw kantoor? Of heb je juist een ander idee, bijvoorbeeld in combinatie met het toerisme dat jaarlijks voor een behoorlijke stroom aan bezoekers naar Roggel en directe omgeving. Kortom, een locatie met potentie!

Bestemming:
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Woonkernen 2017, vastgesteld door de gemeente Leudal op 14-11-2017 en kent de bestemming Centrum met de functieaanduiding “specifieke vorm van wonen – wonen op de verdieping”. Wij informeren u graag nader over de voorschriften. Deze zijn tevens ook te raadplegen op de website
Dit royaal opgezette pand bestaat uit een kortlopend verhuurde kantoor-/praktijkruimte ten behoeve van dagbesteding. Een gedeelte van de achtergelegen schuur/opslag is ook tijdelijk verhuurd. De begane grond bestaat uit een keurig ingerichte kantoor-/winkelruimte aan de voorzijde met grote raampartijen en een separate, vernieuwde toiletruimte. Achtergelegen kantoorruimte of woonkamer met eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen aan de linkerzijde. Vanuit dit vertrek is er toegang tot een portaal met tweede toiletruimte, een spreek-/werkkamer en trap naar de verdieping. Op de begane grond zijn er verder nog een keuken en een badkamer met witgoedaansluitingen en een douche. Vanuit de buitenzijde zijn een tweetal royale opslagruimten bereikbaar.

De eerste verdieping is een aantal jaren geleden opnieuw ingericht en bestaat uit een royale overloop met zitgedeelte en een drietal ruim opgezette slaapkamers en een technische ruimte. De eerste verdieping boven de opslagruimten is nog geheel naar eigen inzicht in te richten.

Locatie:
Dorpsstraat 8 in Roggel ligt midden in het bruisende hart van dit gezellige Limburgse dorp. Hier geniet je van de rust en gemoedelijkheid van een dorp, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, een supermarkt, basisschool en horeca bevinden zich op loopafstand. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, en binnen enkele minuten sta je in het prachtige buitengebied voor een fijne wandeling of fietstocht. Kortom, een toplocatie voor wie comfortabel wil wonen of ondernemen in het sfeervolle Midden-Limburg!