Gewenten 42 4704 RD Roosendaal

Objectgegevens:
Een representatieve vrijstaande kantoorruimte met groot omheind parkeerterrein met ca. 29 parkeerplaatsen. Het kantoor beschikt over een ruime entree met balie, diverse spreekkamers, kantine met keukenblok, archief, toiletgroepen.

Op de 1e verdieping bevinden zich 9 separate kantoorruimtes, allen voorzien van raampartijen, evenals een vergaderruimte en een berging.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 228,4 m2
1e verdieping: ca. 218,1 m2

Opleveringsniveau:
Voorzien van airco units, centrale verwarming met radiatoren, stoffering, systeemplafond, kabelgoten, keuken, en een elektrische laadpaal.

Het object is optioneel ook in gemeubileerde staat te huren.

Locatie:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op industrieterrein Borchwerf I te Roosendaal. Diverse voorzieningen zoals een tankstation en diverse restaurants bevinden zich op korte afstand.

Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Roosendaal, WVS Vaartveld
Loopafstand: 1,3 km
Looptijd: 18 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Roosendaal
Loopafstand: 2,4 km
Looptijd: 33 min

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A17 op 0,4 km hemelsbreed met 2 min reistijd over een route van 0,7 km
A58 op 2,5 km hemelsbreed met 9 min reistijd over een route van 4,6 km
A4 op 9,5 km hemelsbreed met 13 min reistijd over een route van 12,5 km

Parkeren:
Het object beschikt over in totaal 29 eigen parkeerplaatsen, waarvan twee voorzien zijn van een elektrische laadpaal.

Huurgegevens:
Huursom per maand: € 3.750,-- excl. btw
Huursom per jaar: € 45.000,-- excl. btw

Servicekosten:
Nader te bepalen.
Het kantoor beschikt over eigen NUTS-meters.

Huurtermijn:
2 jaar met een optie tot een verlenging van 1 jaar.

Energielabel:
Energielabel B, geldig tot 13-12-2032.

Indexering:
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur incl. BTW.

Overige bepalingen
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.