Vlierwerf 7-b 4704 SB Roosendaal

Representatief bedrijfsobject met zichtlocatie aan A17 – Borchwerf I
Op een uitstekende zichtlocatie langs rijksweg A17, op het kleinschalige bedrijventerrein Borchwerf I in Roosendaal, bieden wij een representatieve kantoorruimte te huur aan.
Deze locatie is perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele uitstraling in een dynamische omgeving.

Oppervlakte:
Kantoorruimte: ca. 300 m²
Archiefruimte: ca. 45 m²

Indeling & Voorzieningen

Begane grond
- Representatieve entree
- Brede trap naar de verdieping
- Videofooninstallatie
- Het dak is voorzien van ca. 50 zonnepanelen (pand dient opnieuw voorzien worden van een actueel energielabel).

1e Verdieping

- Kantoortuin v.v. vloerbedekking, systeemplafond en 4 airco units
- Keuken: volledig ingericht met o.a. koelkast, magnetron, afwasmachine, spoelbak en veel opbergruimte
- Toiletruimtes: twee nette toiletten met urinoir, wastafels en tegelafwerking
- Vergaderruimte: strak afgewerkt, met airco
- Administratie- en directiekamer
- C.V.-ruimte: met dubbele cv-installatie
- Magazijnruimte: met betonvloer en metselwerkwanden

Algemeen:
Het gehele object is voorzien van kabelgoten, lamellen vloerbedekking en zonwering (deels).
Parkeren is mogelijk op eigen terrein (voor de deur).

Huurvoorwaarden

- Bestemming: kantoorruimte
- Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren (andere termijnen bespreekbaar)
- Huurbetaling: per kwartaal vooruit
- Zekerheidstelling: bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur incl. BTW
- Model huurovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte
- Indexering: jaarlijkse aanpassing op basis van CPI (CBS)
- BTW: Huur is BTW-belast (verondersteld dat huurder voor ? 90% BTW-belastbare prestaties levert)

Beschikbaarheid: in overleg

Ben je op zoek naar een functioneel én representatief kantoor op een goed bereikbare zichtlocatie? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!