Bovendijk 132-& 163 3045 PC Rotterdam

Algemeen
Zelfstandig kantoorgebouw staande aan de Bovendijk te Rotterdam, gelegen langs de nieuw aan te leggen Faikoaksbaan en direct zichtbaar van de G.K. van Hogendorpweg met karakteristieke architectuur. Het bedrijvenpark 'Hoog 16Hoven Business Park' ligt optimaal bereikbaar ten zuidoosten van het vliegveld "Rotterdam - The Hague Airport" en grenst aan het Rotterdam The Hague Airport Businesspark. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere de bedrijvenparken Rotterdam Noord-West en de Spaanse Polder alsmede de in aanbouw zijnde woonwijk Park Zestienhoven.

Overal dichtbij: werken en ontmoeten
Hoog 16Hoven Business Park is een bijzondere plek om te ondernemen. In het groen van Zestienhoven op steenworp afstand van Rotterdam The Hague Airport, de Randstadrail naar Rotterdam CS en Den Haag CS en A13 en A20.
• Betaalbare kantoorunits van 9 m² tot 58 m²;
• Het is mogelijk om diverse units gecombineerd te huren;
• Een karakteristiek, kleinschalig gebouw omringd door bomen;
• Lichte en ruime units met uitzicht;
• Ruime vergaderruimte voor 8 personen met design meubels en smart-LED TV;
• Ruim parkeren op eigen terrein;
• Korte aanrijroutes naar A13 en A20;
• Op 5 minuten lopen van halte metro E / Randstadrail;
• In 6 minuten naar Rotterdam CS vanaf halte;
• In 25 minuten naar Den Haag CS vanaf halte;
• Goede fietsverbindingen ook vanaf Schiebroek/Hilligersberg;
• Flexibele contracten vanaf 6 maanden;
• Opzegtermijn 2 maanden.

Beschikbaarheid
Bovendijk 132
unit 18: ca. 37 m² kantoorruimte gelegen aan de voorzijde van het pand.

Bovendijk 163
Unit 4: ca. 29 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Huurprijzen*
unit 18: € 660,00 per maand
unit 4: € 525,00 per maand

* Huurprijzen zijn per maand, excl. BTW & servicekosten.

Servicekosten**
unit 18: € 215,00 per maand
unit 4: € 205,00 per maand

** De servicekosten zijn per maand en excl. BTW.

Parkeren
Op het nabij gelegen terrein van het object is een ruim parkeerterrein aanwezig. Per kantoorunit worden 2 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld. Er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs: € 510,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Voorzieningen
De ingedeelde kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
• Ruime entree/hal met tochtsluis voorzien van natuursteen;
• Vloeren binnen het gehuurde voorzien van vloerbedekking;
• Kabelgoten onder de vensterbanken ten behoeve van elektra-, databekabeling en telefonie;
• Pantry per verdieping;
• Toiletgroepen per verdieping;
• Systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
• Airconditioning;
• Zonwering 1e en 2e verdieping;
• C.V. installatie middels radiatoren;
• Gratis wifi;
• Gebruik espressobar - koffie, thee en water - meet & greet;
• Gebruik vergaderruimte - sit & meet;
• Gebruik lunchruimte met pantry inclusief vaatwasmachine - sit & eat.

Servicekosten
De servicekosten betreffen onder meer de volgende leveringen en diensten:
• Schoonhouden/onderhouden algemene terrein;
• Schoonhouden algemene ruimten kantoorgebouw;
• Onderhoud en controle gebouw- en complexgebonden installaties, waaronder CV en airco;
• Onderhoud groenvoorziening;
• Inspectie van en keuring elektra-installatie;
• Inspectie van en gasinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle dak en hemelwaterafvoeren;
• Werkzaamheden technisch terreinbeheerder;
• Individueel elektra-, gas en waterverbruik (normaal);
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de buitenverlichting, algemene ruimten kantoorgebouw en gebouwgebonden installaties;
• Gemeentebelastingen die conform aard voor rekening van huurder komen;
• Kleine dagelijkse reparaties;
• Overige diensten/leveringen die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend;
• Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde diensten en leveringen.

Energielabel
Dit object heeft energielabel C en is geldig tot en met 18 augustus 2025.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.