Watermanweg 90-104 3067 GG Rotterdam

Het representatieve kantoorgebouw "Eurogate I" is gelegen in het kantorengebied Alexandrium en bestaat uit 8 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantoorgebouw is onlangs voorzien van een volledig nieuwe entree waardoor het een zeer hoogwaardige en moderne uitstraling heeft gekregen. Daarnaast beschikt het kantoorgebouw over een energielabel A. Door de directe ligging naast winkelcentrum Alexandrium I, II en III, het NS Intercity-station Rotterdam-Alexander en de combinatie van de functies winkelen, horeca en werken kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie.

Bereikbaarheid
Kantoorgebouw 'Eurogate I' is gelegen in het kantorengebied Alexandrium aan de noordoostelijke rand van het centrum van Rotterdam. De op- en afrit van de rijksweg A20 ligt op nog geen kilometer.

Per OV
Op circa 200 meter ligt het NS Intercity-station Rotterdam-Alexander met frequente verbindingen naar Rotterdam CS, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station bevindt zich het metro- en busstation Alexander met een directe verbinding naar Rotterdam-Centrum.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 7.350 m². Voor de verhuur is nog circa 681 m² op de 2e verdieping beschikbaar.

Parkeren
Parkeernorm 1:76 m² v.v.o.
Op het bij het gebouw behorende afgesloten parkeerterrein en in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve centrale gemeenschappelijke entreehal t.b.v. de kantoren;
• reeds geheel gerenoveerd bedrijfsrestaurant voorzien van een tweetal meetingrooms;
• 2 personenliften;
• klimaatinstallatie voorzien van mechanische ventilatie met topkoeling;
• te openen ramen;
• vernieuwd systeemplafond voorzien van LED verlichting met aanwezigheidsdetectie en daglichtregeling;
• vernieuwde thermosstaatkranen;
• glad afgewerkte vloer geschikt voor vloerbedekking;
• gerenoveerde toiletten in de algemene ruimte op de gehuurde verdieping welke gedeeld worden met de overige huurder(s) op de verdieping;
• afsluitbare toegangsdeur van de algemene ruimte op de gehuurde verdieping naar het gehuurde;
• gesausde bouwkundige wanden en kolommen.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 165,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeerplaats
EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Een aansluitende periode van 5 jaar.

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.