Omschrijving
Het gebouw bestaat uit hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, viersterren designhotel, winkels, horeca, fitness en culturele functies. Tevens is het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voorzien door een inpandige parkeergarage. In totaal omvat het gebouw circa 160.000 m² b.v.o. verdeeld over 3 torens.
Het gebouw geeft de mogelijkheid om te werken op één van de mooiste locaties in Rotterdam. De kantoorvloeren in De Rotterdam omvatten circa 1.153 m² per verdieping (inclusief omslag algemene ruimten) en zijn flexibel indeelbaar. In totaal is er nog circa 2.860 m² voor verhuur beschikbaar in de Highrise van de oosttoren, op circa 87 tot 150 meter hoogte.
Locatie
Kantoorgebouw ‘De Rotterdam’ is gelegen op het bruisende Kop van Zuid, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, Las Palmas, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, theater Luxor en woontoren New Orleans. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.
Met de komst en de nog in aanbouw zijnde woontorens is het bewonersaantal op de Kop van Zuid in de afgelopen jaren enorm gestegen. De Kop van Zuid telt op dit moment 1.115 inwoners. Deze bewoners hebben een relatief hoog opleidings- en inkomensniveau.
‘De Rotterdam’ bevindt zich op een uiterst strategische zichtlocatie in de stad. Parkeren kan in de inpandige garage. Trams, taxi’s en watertaxi’s, metro’s en bussen rijden af en aan. Het Centraal station en Rotterdam - The Hague Airport zijn snel en goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en via de Laan op Zuid.
Per OV
Het metro/tram station Wilheminaplein is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen is. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten te bereiken.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 160.000 m². Voor de verhuur
is momenteel circa 3.891 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Verdieping 26 ca. 450 m² kantoorruimte v.v.o. casco per direct
Verdieping 26 ca. 644 m² kantoorruimte v.v.o. turn key In overleg
Verdieping 27 ca. 1.135 m² kantoorruimte v.v.o. casco per direct
Verdieping 32 ca. 1.153 m² kantoorruimte v.v.o. casco per direct
Verdieping 34 ca. 1.153 m² kantoorruimte v.v.o. Turn Key per direct
Verdieping 35-37 ca. 3.459 m² kantoorruimte v.v.o. Turn key in overleg
Verdieping 34 beschikt over een hoogwaardige moderne transparante inrichting voorzien van onder andere een gietvloer en glazen wanden voorzien van strak zwarte kozijnen.
Verdiepingen 35-37 beschikken tevens over een inrichting en zijn intern middels wenteltrappen met elkaar verbonden.
Huurprijs
kantoorruimte
Verdieping 26 € 225,00 per m² per jaar;
Verdieping 27 € 225,00 per m² per jaar;
Verdieping 32 € 235,00 per m² per jaar;
Verdieping 34 € 245,00 per m² per jaar;
Verdieping 35-37 € 235,00 per m² per jaar.
Archief:
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
€ 52,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Parkeren:
Het gebouw beschikt over een inpandige parkeergarage verdeeld over vijf lagen, welke rechtstreeks is verbonden met de centrale entree van het gebouw. De parkeergarage wordt geëxploiteerd door Q Park. Op basis van een parkeernorm van circa 1:200 m² kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden vanaf € 2.275,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve imposante entreehal;
- een modulaire systeemmaat van 1,8 meter met als basis per 3,6 meter een regelunit voor de
klimaatinstallaties;
- systeemplafond in kantoorruimte met ingebouwde daglicht afhankelijke verlichtingsarmaturen
met aanwezigheidsdetectie;
- verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties;
- gevel zonder te openen delen, voorzien van warmte isolerende beglazing;
- liftengroep low-rise 4 liften high-rise 4 liften;
- pantryaansluiting op iedere verdieping;
- afgewerkte luxe sanitaire groepen per verdieping;
- vlakke anhydriet vloer;
- computervloerstroken van 600 mm + wandgoten;
- droge blusleiding en brandslanghaspels per verdieping.
Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A++.
Het gebouw geeft de mogelijkheid om te werken op één van de mooiste locaties in Rotterdam. De kantoorvloeren in De Rotterdam omvatten circa 1.153 m² per verdieping (inclusief omslag algemene ruimten) en zijn flexibel indeelbaar. In totaal is er nog circa 2.860 m² voor verhuur beschikbaar in de Highrise van de oosttoren, op circa 87 tot 150 meter hoogte.
Locatie
Kantoorgebouw ‘De Rotterdam’ is gelegen op het bruisende Kop van Zuid, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, Las Palmas, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, theater Luxor en woontoren New Orleans. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.
Met de komst en de nog in aanbouw zijnde woontorens is het bewonersaantal op de Kop van Zuid in de afgelopen jaren enorm gestegen. De Kop van Zuid telt op dit moment 1.115 inwoners. Deze bewoners hebben een relatief hoog opleidings- en inkomensniveau.
‘De Rotterdam’ bevindt zich op een uiterst strategische zichtlocatie in de stad. Parkeren kan in de inpandige garage. Trams, taxi’s en watertaxi’s, metro’s en bussen rijden af en aan. Het Centraal station en Rotterdam - The Hague Airport zijn snel en goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en via de Laan op Zuid.
Per OV
Het metro/tram station Wilheminaplein is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen is. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten te bereiken.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 160.000 m². Voor de verhuur
is momenteel circa 3.891 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Verdieping 26 ca. 450 m² kantoorruimte v.v.o. casco per direct
Verdieping 26 ca. 644 m² kantoorruimte v.v.o. turn key In overleg
Verdieping 27 ca. 1.135 m² kantoorruimte v.v.o. casco per direct
Verdieping 32 ca. 1.153 m² kantoorruimte v.v.o. casco per direct
Verdieping 34 ca. 1.153 m² kantoorruimte v.v.o. Turn Key per direct
Verdieping 35-37 ca. 3.459 m² kantoorruimte v.v.o. Turn key in overleg
Verdieping 34 beschikt over een hoogwaardige moderne transparante inrichting voorzien van onder andere een gietvloer en glazen wanden voorzien van strak zwarte kozijnen.
Verdiepingen 35-37 beschikken tevens over een inrichting en zijn intern middels wenteltrappen met elkaar verbonden.
Huurprijs
kantoorruimte
Verdieping 26 € 225,00 per m² per jaar;
Verdieping 27 € 225,00 per m² per jaar;
Verdieping 32 € 235,00 per m² per jaar;
Verdieping 34 € 245,00 per m² per jaar;
Verdieping 35-37 € 235,00 per m² per jaar.
Archief:
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
€ 52,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Parkeren:
Het gebouw beschikt over een inpandige parkeergarage verdeeld over vijf lagen, welke rechtstreeks is verbonden met de centrale entree van het gebouw. De parkeergarage wordt geëxploiteerd door Q Park. Op basis van een parkeernorm van circa 1:200 m² kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden vanaf € 2.275,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve imposante entreehal;
- een modulaire systeemmaat van 1,8 meter met als basis per 3,6 meter een regelunit voor de
klimaatinstallaties;
- systeemplafond in kantoorruimte met ingebouwde daglicht afhankelijke verlichtingsarmaturen
met aanwezigheidsdetectie;
- verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties;
- gevel zonder te openen delen, voorzien van warmte isolerende beglazing;
- liftengroep low-rise 4 liften high-rise 4 liften;
- pantryaansluiting op iedere verdieping;
- afgewerkte luxe sanitaire groepen per verdieping;
- vlakke anhydriet vloer;
- computervloerstroken van 600 mm + wandgoten;
- droge blusleiding en brandslanghaspels per verdieping.
Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A++.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
