Stationsplein 45 3013 AK Rotterdam

Objectinformatie
De kantoorruimten in het Groot Handelsgebouw voldoen aan de hedendaagse eisen en zijn voorzien van moderne faciliteiten. De kantoorruimtes hebben een oppervlakte van 50 m² tot elk gewenst formaat. De ruimtes in het Groot Handelsgebouw bieden alle mogelijkheden voor een prettig werkklimaat. Zo hebben de kantoren hoge plafonds, warmtewerend dubbel glas, draai-kiepramen, brandwerende scheidingswanden, speciale computervloeren en een regelbare topkoeling.

Locatie
Het Groot Handelsgebouw, pal naast Rotterdam Centraal, is het grootste bedrijfsverzamelgebouw van Nederland. Imposant van buiten door zijn krachtige architectuur, van binnen een prettige werkomgeving. Monument en hotspot tegelijk. In de directe omgeving vindt u talloze horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Er is tevens een dakterras van 7.000 m² aanwezig, met uitzicht over de Rotterdamse skyline en havens.
Met al haar huurders is het Groot Handelsgebouw een kleine stad. Het biedt ruimte aan flexwerkers, zelfstandigen, kleine bedrijven en multinationals. Het gebouw voorziet in ruime en flexibele kantoor- en winkelruimtes, uitgebreide diensten en faciliteiten, en energieprestaties die aan de hoogste norm voldoen (label A).

Bereikbaarheid
Auto:
Het Groot Handelsgebouw is met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de A-20 en A-13.

Openbaar vervoer:
Het Groot Handelsgebouw staat midden in Central District, het dynamische zakencentrum van Rotterdam. Met het centraal station als middelpunt een strategische locatie voor ondernemers. Treinen, (internationale) bussen, metro’s, trams, Intercity direct, Thalys en RandstadRail rijden hier af en aan. Schiphol is in minder dan 30 minuten bereikbaar, Brussel in ruim een uur en Parijs in 2,5 uur.

Beschikbare vloeroppervlakte
De kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf 50 m² tot enkele duizenden vierkante meters.

Faciliteiten
De ruimte zal worden opgeleverd inclusief:
• 37 mm warmtewerend dubbelglas;
• hoge (holle) computervloer, waardoor op alle plaatsen data en elektra aangebracht kunnen worden via de vloer;
• topkoeling door middel van regelbare fancoilunits;
• draai-kiepramen;
• brandwerende, huurdersscheidende wanden;
• vrijhangende eilandplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• mogelijkheid tot het huren van conferentiezalen;
• facilitaire helpdesk;
• brandpreventie (brandslanghaspels, handbrandmelders, slowhoops en nooduitgang bordjes, rookmelders op
basis van niet-ingedeelde ruimten);
• aansluitmogelijkheden voor elektra (per 45 m² vloeroppervlak 1 multizuil: 6 wandcontactdozen per zuil,
mogelijkheid voor databekabeling);
• standaard naambord bij entree van iedere unit;

Verder zijn er nog de volgende faciliteiten:
• fietsenstalling;
• vrij toegankelijk 7.000 m² dakterras voor alle huurders;
• 24-uurs beveiliging;
• 24/7 toegang tot uw ruimte;
• verhuur van ruim 950 parkeerplaatsen;
• mogelijkheid tot het huren van conferentiezalen;
• verhuur van motorenstalling;
• koeriersservice;
• levering van toegangspassen;
• 20 minuten gratis laden en lossen in het gebouw;
• begeleiding bij inrichting en inbouw van de gehuurde ruimte;
• kinderdagverblijf in het gebouw;
• BREEAM-NL In-Use ‘Excellent’ en energielabel A;
• centrale receptiedienst.

Parkeren
In de parkeergarage onder het Groot Handelsgebouw zijn voor bezoekers voldoende parkeerplaatsen aanwezig. In de parkeergarage naast het Groot Handelsgebouw, gelegen aan de Schaatsbaan 33, zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Beide parkeergarages zijn voorzien van oplaadpunten voor elektrische auto’s. De huurprijs bedraagt € 2.000,00 per plaats per jaar op basis van maandag t/m vrijdag 07:00 - 19:00 uur.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Huurprijs op aanvraag.

Parkeerplaatsen:
€ 2.000,00 per parkeerplaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW. Inclusief een voorschot van € 7,50 voor de
verwarmingskosten.

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg.

Huuringangsdatum
Huuringangsdatum in overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.