Hoogstraat 185 3011 PM Rotterdam

Omschrijving
Welkom in AIR Offices - het kantoor van de toekomst! Op een iconische plek in het hart van Rotterdam wordt dit een multifunctioneel, zeer duurzaam gebouw met retail, horeca en een kantooroppervlakte van 23.300 m² met unieke 3 meter hoge plafonds. Een plek waar ruimtelijkheid, functionaliteit, gezondheid en innovatie samenkomen. Rondom het lichte atrium op de 1e verdieping bevinden zich ruime vloeroppervlaktes voor kantoren, verdeeld over 6 verdiepingen. Daarboven, op het dak, het exclusieve AIR Skyline Paviljoen met terras en spectaculair uitzicht over de binnenstad. De grootte van de verdiepingsvloeren varieert tussen de ca. 4.200 m² en 5.200 m² en zijn flexibel in te delen vanaf 1.100 m².
De kantoorruimtes voldoen aan alle eisen van de werknemers van de toekomst voor een hoogwaardig en modern kantoorgebouw. Na oplevering scoort AIR Offices namelijk niet alleen BREEAM Excellent certificering, maar ook een WELL Gold en een WiredScore Gold certificering. Bovendien is het kantoor volledig Paris Proof vanaf dag 1 zodat gebruikers optimaal profiteren van het lage energieverbruik.

Locatie
AIR Offices is gelegen in het hart van Rotterdam. Stap de deur uit en je staat midden in het bruisende Rotterdamse stadsleven. In elke richting vind je een enorm aanbod van cultuur, winkels, restaurants, cafés en lunchrooms, allemaal op loopafstand.

Bereikbaarheid
Per auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel, het Hofplein en de Schiekade is er een directe aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Coolsingel, Schiedamsedijk en de Erasmusbrug is een directe aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport bevind zich op 14 minuten rijden van AIR Offices.

Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Beurs bevind zich op 1 minuut loopafstand en staat o.a. in directe verbinding treinstation Rotterdam Centraal. Treinstation Blaak is op 4 minuten wandelafstand.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is totaal circa 12.551 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

1e verdieping circa 1.207 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping circa 4.943 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping circa 5.195 m² v.v.o. kantoorruimte;
4e verdieping circa 1.206 m² v.v.o. kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• Indrukwekkend atrium op de eerste verdieping;
• Ruime fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen;
• Liften;
• Computervloeren;
• Douches;
• Toiletten;
• Spectaculair dakterras van 350 m²;
• High-end klimaatbeheersing;
• Zonnepanelen;
• Energielabel A+++;
• BREEAM Excellent certificering;
• WELL Gold certificering;
• WiredScore Gold certificering;
• Paris-Proof vanaf dag 1.

HUURPRIJS
Nader te bepalen.

PARKEREN
Nader te bepalen.
Op het dak bevinden zich 80 parkeerplaatsen welke gehuurd kunnen worden.
Bezoekers kunnen gebruik maken van meerdere parkeerplaatsen in de directe omgeving.

SERVICEKOSTEN
€ 77,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURBETALING
Per kwartaal.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPERIODE
Nader te bepalen.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.