Westersingel 44 3014 GT Rotterdam

Direct aan de Westersingel staat dit authentieke kantoorgebouw. Het gebouw is omstreeks 1894 gebouwd en kenmerkt zich door de royale verdiepingen met hoge plafonds, veel lichtinval en diverse originele details. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een grote stadstuin. De kantoorruimtes bevinden zich op de begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en zolderverdieping. Op de tweede verdieping en zolderverdieping bevindt zich een balkon op het westen. Verder is er een personenlift in het gebouw aanwezig.
 
Op loopafstand van het gebouw ligt het Eendrachtsplein (metrohalte) en bevinden zich diverse horecagelegenheden, zoals Baker & Moore en het Rotterdamse koffiebedrijf Heilige Boontjes. Het gebouw is gelegen in het centrum van Rotterdam, waardoor de hoofdwinkelstraten op loopafstand zijn.

BESCHIKBAARHEID
- Begane grond: 153 m² v.v.o.
- 1e verdieping: 147 m² v.v.o.
- 2e verdieping: 147 m² v.v.o.
- Zolderverdieping: 136 m² v.v.o.
In het souterrain van het gebouw is ook een archiefruimte beschikbaar.

PARKEREN
In de directe omgeving van het gebouw kan tegen betaling of met een parkeervergunning op de openbare weg worden geparkeerd. Ook is het mogelijk om te parkeren in de parkeergarage bij het Schouwburgplein.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel G.

HUURPRIJS*
Kantoorruimte: € 86.000,- per jaar
*exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Aanwezige databekabeling*;
- Aanwezige kabelgoten met bestaande data- en telefoniebekabeling;
- Intercominstallatie;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep(en) per verdieping;
- Pantry op de begane grond;
- Authentieke herenkamer op de eerste verdieping.

* Deze inrichtingscomponenten worden eenmalig om niet overgedragen. Onderhoud reparatie en of vervanging is derhalve voor rekening en risico van huurder.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het gebouw is goed bereikbaar per auto via het zuiden via de Erasmusbrug, Maastunnel en de Maasboulevard. Ook is het gebouw goed bereikbaar via de Rochussenstraat, tunneltrace en Westblaak.

Per openbaar vervoer
Het gebouw ligt op loopafstand van station Rotterdam Centraal. In de nabije omgeving van het gebouw bevinden zich diverse tram-, bus-, en metrostations, zoals bus- en metrostation Eendrachtsplein.

AANVAARDING
Per direct.