Westblaak 131 3012 KJ Rotterdam

Algemeen
Het gebouw is gelegen midden in het levendige Rotterdamse Centrum aan de Westblaak, tussen de altijd gezellige en bekende Witte de Withstraat, waar je kunt genieten van een heerlijke lunch, borrel of diner en de Karel Doormanstraat en Oude Binnenweg. De winkels liggen om de hoek evenals een aantal bioscopen. De Westblaak is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De metro-en tramhalte Eendrachtsplein (1 min lopen) en Beurs (3 minuten lopen) liggen om de hoek en in 3 à 4 haltes sta je dan ook al op Rotterdam Centraal Station. Binnen dit mutli-tenant gebouw komt een zeer representatieve ruimte vrij op de 1ste verdieping. De ruimte zal casco gerenoveerd worden opgeleverd en biedt de mogelijkheid om als kleinere huurder op een centrale locatie in het centrum van Rotterdam te huren voor een zeer goede prijs-kwaliteit verhouding.

Locatie
Het gebouw, gelegen op de grens van het Museumkwartier en het Centrum, ligt in de hippe wijk Cool. Met de vele horeca zaken in de directe omgeving en het grootte aantal musea (Boijmansvan Beuningen, Maritiem museum, Chabot Museum) is het een zeer inspirerende omgeving waar het bruist van de creativiteit.

AUTO
Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.

OPENBAAR VERVOER
Metro-en tramhaltes Eendrachtspleinen Beurs liggen om de hoek en met de voor het gebouw gelegen bushalte is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Circa 257 m²v.v.o. kantoor oppervlakte.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd met de volgende elementen:
• Open verdiepingsvloer;
• Vernieuwd systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
• Geëgaliseerde betonvloer;
• Gesausde bouwkundige wanden (wit);
• Pantry met barmeubel v.v. inbouwapparatuur;
• Aanwezige elektra-en databekabeling.

HUURPRIJS
€ 180,- per m² per jaar, exclusief BTW.

PARKEERPLAATSEN
€ 1.750,- per plaats per jaar, exclusief BTW.
In overleg met de eigenaar kunnen eventueel 2 parkeerplaatsen worden gehuurd in de parkeergarage van het gebouw.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

OPLEVERING
In overleg.

BTW
Over de huurprijszal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100; voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Huurperiode van 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel R.O.Z. huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.