Wilhelminakade 300-336 3072 AR Rotterdam

Omschrijving
In het voormalig rederijgebouw van de Holland Amerika Lijn 'Las Palmas' is casco gerenoveerde kantoorruimte beschikbaar! De ruimte is gelegen op de 2e etage en heeft een moderne en industriële uitstraling. De 5e verdieping is een latere toevoeging van het gebouw middels een optopping. Deze verdieping heeft behalve een uniek uitzicht over de Nieuwe Maas ook 'floor to ceiling glass'.
Recent is de toegang en het entreegebied volledig gerenoveerd. Gebouw 'Las Palmas' kan worden gezien als een Rotterdamse landmark en is gebouwd in 1953. Het gebouw is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is het restaurant Mood gevestigd alsmede het Nederlands Fotomuseum. Omstreeks 2007/2008 is het gebouw volledig gerenoveerd door Benthem Crouwel Architecten die de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden. Het gebouw omvat in totaal circa 19.500 m² v.v.o.

Voor de verhuur is circa 2.701 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke in gerenoveerde staat zal worden opgeleverd.

Locatie
Kantoorgebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid, nabij het centrum van Rotterdam. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is de Kop van Zuid goed bereikbaar. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, het nieuwe Luxor theater, woontoren New Orleans en het recentelijk opgeleverde gebouw De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

Bereikbaarheid
Auto: De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en tevens via de Laan op Zuid.
Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metro-/tramstation Wilheminaplein is op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 19.500 m². Voor de verhuur is totaal circa 2.701 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.
Op de 1e verdieping ca. 1.238 m² v.v.o. kantoorruimte (in overleg aan te bieden);
Op de 2e verdieping kunnen we een ruimte vanaf ca. 465 m² v.v.o. aanbieden;
Op de 6e verdieping is er een unieke kantoorruimte beschikbaar van 998 m² v.v.o.

Parkeren
In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping behoren maximaal 5 parkeerplaatsen.

Extra parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd in de Q-parkgarage tegenover Las Palmas in gebouw De Rotterdam.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
• lift;
• computervloeren;
• aanwezige verlichtingsarmaturen;
• 2 toiletten;
• pantryaansluiting;
• verwarming en koeling;
• energielabel A.

Huurprijs
1e verdieping: prijs in overleg
2e verdieping: € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
5e verdieping: € 295,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.