Coolsingel 65 3012 AC Rotterdam

Het iconische Holbeinhuis direct gelegen aan de Coolsingel, schuin tegenover het Rotterdamse stadhuis is grootschalig gerenoveerd!

Het Holbeinhuis is een klassiek kantoorgebouw gebouwd in 1954 en ontworpen door de architecten Kraaijvanger. Het pand is vernoemd naar de Duitse kunstschilder Hans Holbein de Jongere, onder andere bekend van zijn portretten van Erasmus. Het
Holbeinhuis kenmerkt zich nu al door de imposante gevel en een fraai mozaïek waarop de afbeeldingen van Rotterdam, de geboortestad van Erasmus, te zien zijn.

In 2023 onderging het Holbeinhuis een ware make over, wederom onder leiding van Kraaijvanger architecten en werd het getransformeerd tot een volwaardig multi tenant kantoor. De renovatie omvatte onder andere het ontvangstgebied, welke is gecombineerd met de kelder en de mezzanine verdieping. Hierdoor werd een aantrekkelijk en dynamisch verblijfsgebied gecreëerd voorzien van loungeplekken, vergaderruimte en een waanzinnig terras waar alle huurders van het Holbeinhuis
gebruik van kunnen maken.

In totaal beschikt het Holbeinhuis over 6.000 m² kantoor en commerciële ruimte verdeeld over de begane grond en 8 verdiepingen. De kantoorverdiepingen zijn eveneens volledig gerenoveerd en daarmee voorzien in de kwaliteitseisen die verwacht kunnen worden van een hoogwaardig kantoorgebouw.

Het Holbeinhuis is gesitueerd aan de Coolsingel in het hart van het centrum van Rotterdam, recht tegenover het oude Postkantoor en het Stadhuis. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels (Beurstraverse, Hoogstraat, Lijnbaan, etc.),
restaurants en hotels. Over de vernieuwde Coolsingel rijden diverse trams en zijn haltes van de metro richting onder andere Rotterdam Centraal Station, Slinge en overige richtingen op loopafstand aanwezig. Rotterdam Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand van het gebouw.

AUTO
Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel/Hofplein/Schiekade rijd je zo naar de noordelijke ring van Rotterdam. Via de Westblaak /Maastunnel/Zuidplein rijd je zo naar de zuidelijke ring van Rotterdam. Via de Schiedamsedijk /Boompjes/Maasboulevard rijd je zo naar de A16 richting Breda Antwerpen en Gouda Utrecht.

OPENBAAR VERVOER
Zoals eerder aangegeven is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Haltes voor tram en bus zijn schuin tegenover het gebouw gelegen.

OPPERVLAKTE
Een totaal van circa 526,38 m²* is voor verhuur beschikbaar, gelegen op de:
4e verdieping: circa 526,38 m² v.v.o. kantoorruimte.

* inclusief een aandeel in de algemene meters.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd met onder andere de volgende elementen:

* Nieuwe plafondeilanden voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
* Geëgaliseerde vloer gereed voor vloerbekleding;
* Gesausde bouwkundige wanden (wit);
* Moderne toiletgroepen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

PARKEREN
€ 2.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. De parkeerratio bedraagt 1 parkeerplaats per 160 m² v.v.o.

SERVICEKOSTEN
€ 77,- per m² v.v.o . per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht . Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een ander te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100; voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Huurperiode van minimaal 5 jaar, doch in nader overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel R.O.Z. huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
A++.

BREEAMLABEL
BREEAM-Excellent