Waalhaven Z.z. 11 3089 JH Rotterdam

Port City III is gelegen aan de Waalhaven Z.z. en maakt onderdeel uit van het gelijknamige kantorencomplex. Port City III is gesitueerd op een publiek toegankelijke houten boardwalk, met uitzicht op de haven en een ondergelegen parkeergarage. Het gebouw is geïnspireerd op silo’s zoals deze vroeger in de haven stonden. Port City III is gebouwd in opdracht van het
Havenbedrijf Rotterdam en is ontworpen door Benthem Crouwel Architecten.

Het gebouw is zeer transparant door de glazen gevel en de imposante “floor to ceiling” raampartijen. Vanuit Port City III heb je hierdoor een waanzinnig uitzicht over de Waalhaven. Het gebouw is daarnaast opgebouwd met gelijkwaardige stabiliteitskernen, dit zorgt voor kolomvrije kantoorverdiepingen van elk circa 900 m² v.v.o. kantoorruimte waardoor de verdieping efficiënt en flexibel in te richten zijn.

De Waalhaven is hét maritieme zakelijk centrum van Rotterdam. De kantoorgebouwen bieden schitterend uitzicht over de haven en de daaraan gerelateerde maritieme activiteiten.

AUTO
Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (A15), afslag Charlois of Pernis/Heijplaat. Komende vanaf de noordzijde (centrum & A20) is ‘Port City' goed bereikbaar via het Maastunneltracé.

OPENBAAR VERVOER
Waalhaven Z.z . is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de haltes van buslijnen 68, 668 en 72. De RET zet in de spits extra bussen in. De metrostations Maashaven en Rijnhaven hebben in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met Rotterdam centraal station en in zuidelijke richting een rechtstreekse verbinding met Hoogvliet en Spijkenisse.

VIA HET WATER
‘Port City' is tevens vanaf diverse locaties binnen Rotterdam te bereiken met de watertaxi en heeft een eigen aanlegsteiger aan de kade.

OPPERVLAKTE
Een totaal van circa 928 m² v.v.o. kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
4de verdieping : 928 m² v.v.o. kantoorruimte

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige, hoogwaardige staat worden
opgeleverd, onder andere inclusief:
* Luchtbehandeling (ventilatie, koeling/verwarming);
* Verlichtingsarmaturen;
* 4 liften;
* 2 verticale verkeersruimtes;
* 2 toiletgroepen per verdieping;

Het gehuurde is tevens voorzien van een representatief inrichtingspakket, welke in nader overleg overgenomen kan worden.

HUURPRIJS
€ 170,- per m² v.v.o . kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEERPLAATSEN
€ 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het gebouw hanteert een parkeerratio van 1:36. De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 52,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel A+ alsmede een BREEAM In Use Good label.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op voornoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In nader overleg.

BESCHIKBAAR
In nader overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BANKGARANTIE
Huurder dient voor oplevering van de ruimte een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief BTW.