Omschrijving
Algemeen
Op een strategische locatie in het Rotterdam Central District, op korte afstand van het Centraal Station van Rotterdam, bevindt zich het indrukwekkende kantoorgebouw Calypso. Dit in 2013 opgeleverde gebouw onderscheidt zich door zijn karakteristieke architectuur met opvallende rode en oranje kleurelementen. Het multifunctionele complex omvat 4.800 m² hoogwaardige kantoorruimte op de onderste verdiepingen, 407 appartementen in de hoogbouw en beschikt over een ruime parkeergarage. De naam "Calypso" eert de historische bioscoop die voorheen deze prominente plek in de stad sierde. Het gebouw vormt een onmiskenbaar architectonisch accent in de skyline van Rotterdam.
Locatie
Dit onderscheidende gebouw is centraal gesitueerd in het hart van Rotterdam. De ruim opgezette en levendige entree biedt toegang tot een representatieve receptie. De directe omgeving kenmerkt zich door een rijk voorzieningenaanbod: een Albert Heijn bevindt zich om de hoek, terwijl diverse restaurants en een Pathé bioscoop direct naast het gebouw gelegen zijn. De nabije omgeving biedt een uitgebreide selectie aan horecagelegenheden en winkelvoorzieningen. Door de centrale positie binnen Rotterdam en de aanwezigheid van een eigen parkeergarage combineert Calypso uitstekende bereikbaarheid met een dynamische locatie die alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik brengt.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District geniet van een uitstekende autobereikbaarheid via de strategisch gelegen snelwegen (A20 en A13). Deze infrastructurele verbindingen zorgen voor efficiënte reistijden naar belangrijke Nederlandse steden, waaronder Den Haag (circa 30 minuten) en Amsterdam (circa 60 minuten). De aanwezigheid van een eigen parkeergarage in het Calypso-complex biedt gebruikers comfort en gemak.
Openbaar vervoer:
De locatie blinkt uit in bereikbaarheid met openbaar vervoer. Het Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Dit belangrijke vervoersknooppunt biedt een uitgebreid netwerk van verbindingen: HSL-treinen, nationale en internationale treinverbindingen, randstadrail, metro, tram en diverse buslijnen. Deze optimale ontsluiting maakt het gebouw een ideale vestigingslocatie voor zowel lokaal als (inter)nationaal opererende organisaties.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nummer 1582 A 928, A913, A 914, A 915, A 916.
Indeling
Ca. 991 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Parkeren
Het gebouw beschikt over een zeer ruime parkeergarage. In deze parkeergarage zijn nog 85 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in casco staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Een representatieve entree met receptie;
- 2 separate liften naar de kantoorverdiepingen;
- Toiletgroepen op de verdiepingen;
- Net systeemplafond inclusief geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Sprinklerinstallatie;
- Te openen ramen;
- Luchtbehandeling inclusief koeling.
Overname representatieve inrichting
Er is de mogelijkheid van een turkey oplevering en de aanwezig representatieve inrichting over te nemen, onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Luxe pantry/lunchvoorziening;
- Glazen scheidingswanden;
- Databekabeling;
- Focusrooms/phone booth’s;
- Aanwezige meubilair.
Huurprijs
€ 215,00 per m² per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 60,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektra ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke Bemandereceptie;
- Het gebruik en schoonmaak van de fitnessruimte inclusief huur en/of eigendomslasten van de apparatuur;
- Het gebruik van de vergaderruimte in het Atrium;
- Opstalverzekering;
- Elektraverbruik ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Waterverbruik ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Verwarmingskosten ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde (inclusiefstadsverwarming- en warmwaterinstallatie);
- Verbruik warmte en koude (via de luchtbehandelingsinstallatie en WKO installatie);
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Glasbewassing buitenzijde gevel;
- Telefoonkosten servicebalie en lift;
- Serviceabonnement voor installaties, onder andere alarm- en brandmeldinstallatie, vuilwaterpomp, domotica installatie, toegangscontrolesysteem, camerasysteem, IT installatie voor Blue Key systeem en videofoon, hang- en sluitwerk, gevelbewassingsinstallatie, W en E-installatie, hydrofoorinstallatie, deuropeningsinstallatie (schuifdeuren) en liftinstallatie;
- Klein onderhoud algemene ruimte en installaties;
- Servicekosten die in rekening worden gebracht door de Vereniging van Eigenaars (waaronder de sprinklerinstallatie);
- Overige servicekosten;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+++. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
Per Q4 2026.
Bestemmingsplan
Nadere informatie is te vinden in de te downloaden brochure.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een strategische locatie in het Rotterdam Central District, op korte afstand van het Centraal Station van Rotterdam, bevindt zich het indrukwekkende kantoorgebouw Calypso. Dit in 2013 opgeleverde gebouw onderscheidt zich door zijn karakteristieke architectuur met opvallende rode en oranje kleurelementen. Het multifunctionele complex omvat 4.800 m² hoogwaardige kantoorruimte op de onderste verdiepingen, 407 appartementen in de hoogbouw en beschikt over een ruime parkeergarage. De naam "Calypso" eert de historische bioscoop die voorheen deze prominente plek in de stad sierde. Het gebouw vormt een onmiskenbaar architectonisch accent in de skyline van Rotterdam.
Locatie
Dit onderscheidende gebouw is centraal gesitueerd in het hart van Rotterdam. De ruim opgezette en levendige entree biedt toegang tot een representatieve receptie. De directe omgeving kenmerkt zich door een rijk voorzieningenaanbod: een Albert Heijn bevindt zich om de hoek, terwijl diverse restaurants en een Pathé bioscoop direct naast het gebouw gelegen zijn. De nabije omgeving biedt een uitgebreide selectie aan horecagelegenheden en winkelvoorzieningen. Door de centrale positie binnen Rotterdam en de aanwezigheid van een eigen parkeergarage combineert Calypso uitstekende bereikbaarheid met een dynamische locatie die alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik brengt.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District geniet van een uitstekende autobereikbaarheid via de strategisch gelegen snelwegen (A20 en A13). Deze infrastructurele verbindingen zorgen voor efficiënte reistijden naar belangrijke Nederlandse steden, waaronder Den Haag (circa 30 minuten) en Amsterdam (circa 60 minuten). De aanwezigheid van een eigen parkeergarage in het Calypso-complex biedt gebruikers comfort en gemak.
Openbaar vervoer:
De locatie blinkt uit in bereikbaarheid met openbaar vervoer. Het Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Dit belangrijke vervoersknooppunt biedt een uitgebreid netwerk van verbindingen: HSL-treinen, nationale en internationale treinverbindingen, randstadrail, metro, tram en diverse buslijnen. Deze optimale ontsluiting maakt het gebouw een ideale vestigingslocatie voor zowel lokaal als (inter)nationaal opererende organisaties.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nummer 1582 A 928, A913, A 914, A 915, A 916.
Indeling
Ca. 991 m² ingerichte kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Parkeren
Het gebouw beschikt over een zeer ruime parkeergarage. In deze parkeergarage zijn nog 85 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in casco staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Een representatieve entree met receptie;
- 2 separate liften naar de kantoorverdiepingen;
- Toiletgroepen op de verdiepingen;
- Net systeemplafond inclusief geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Sprinklerinstallatie;
- Te openen ramen;
- Luchtbehandeling inclusief koeling.
Overname representatieve inrichting
Er is de mogelijkheid van een turkey oplevering en de aanwezig representatieve inrichting over te nemen, onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Luxe pantry/lunchvoorziening;
- Glazen scheidingswanden;
- Databekabeling;
- Focusrooms/phone booth’s;
- Aanwezige meubilair.
Huurprijs
€ 215,00 per m² per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 60,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektra ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke Bemandereceptie;
- Het gebruik en schoonmaak van de fitnessruimte inclusief huur en/of eigendomslasten van de apparatuur;
- Het gebruik van de vergaderruimte in het Atrium;
- Opstalverzekering;
- Elektraverbruik ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Waterverbruik ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde;
- Verwarmingskosten ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde (inclusiefstadsverwarming- en warmwaterinstallatie);
- Verbruik warmte en koude (via de luchtbehandelingsinstallatie en WKO installatie);
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Glasbewassing buitenzijde gevel;
- Telefoonkosten servicebalie en lift;
- Serviceabonnement voor installaties, onder andere alarm- en brandmeldinstallatie, vuilwaterpomp, domotica installatie, toegangscontrolesysteem, camerasysteem, IT installatie voor Blue Key systeem en videofoon, hang- en sluitwerk, gevelbewassingsinstallatie, W en E-installatie, hydrofoorinstallatie, deuropeningsinstallatie (schuifdeuren) en liftinstallatie;
- Klein onderhoud algemene ruimte en installaties;
- Servicekosten die in rekening worden gebracht door de Vereniging van Eigenaars (waaronder de sprinklerinstallatie);
- Overige servicekosten;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+++. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
Per Q4 2026.
Bestemmingsplan
Nadere informatie is te vinden in de te downloaden brochure.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
