Crooswijksesingel 27 3034 CJ Rotterdam

Historisch pand aan de gracht uit 1899 met 2 verdiepingen kantoorruimte met eigen verbindingstrap. Voormalige medische kantoorruimte met 5 privékamers (3 met kleine wastafel), ruime ontvangstruimte en nog een centrale open ruimte op de 2e verdieping. Toilet op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De ramen aan de voorzijde liggen op het zuiden en bieden een prachtig uitzicht op de gracht. Klein terras aan de achterkant.

Oppervlakte
ca. 60 m2 begane grond met singelzicht en toegang tot de achtertuin.
ca. 60 m2 eerste verdieping met prachtig singelcontact vanwege een grote erker aan de voorzijde.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is aan een rustige woonstraat gelegen nabij het populaire noordplein, het Zwaanshals en de Zaagmolenkade en dus in de directe nabijheid van goede horeca, winkels en overige faciliteiten. Op enkele fietsminuten is het levendige hart van het centrum van Rotterdam bereikbaar. Bovendien is Rotterdam Centraal slechts 10 minuten fietsen en met de auto ben je in nauwelijks 7 minuten op de Ring A – 20.

Parkeren
Openbare parkeergelegenheid op straat.

Bestemmingsplan
Bedrijfsruimte en gezondheidszorgfunctie. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Kinderdagverblijven zijn niet toegestaan.

Opleveringsniveau
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Linoleum vloer
- Pantry / Keuken kabinet
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- CV - installatie.
- Receptiebalie

In overleg met de eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om de kantoor-/praktijkruimte naar wens te laten indelen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 20.000,- per jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 2 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Crooswijksesingel 27 in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.