Omschrijving
Objectinformatie
Beschikbaar voor verhuur is een turn-key kantoorvilla aan de Hoofdweg 240 in Rotterdam. Het object bestaat uit 3 verdiepingen, welke verbonden zijn met een grote, inwendige trap. Tevens is er ook een lift aanwezig in het gebouw. Het bomenrijke perceel is gelegen aan een vijver, inclusief vlonder. Dit karakteristieke gebouw leent zich uitstekend als single tenant kantoorvilla met een ‘clubhuis’ uitstraling.
Locatie
Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de Hoofdweg in Rotterdam. De Hoofdweg is een belangrijke verbindingsweg tussen Rotterdam en Capelle aan den IJssel, met veel dagelijkse verkeersbewegingen.
Op enkele minuten loopafstand van het gebouw ligt het Alexandrium Shopping Center, met onder andere een supermarkt en diverse restaurants en lunchgelegenheden.
In de directe omgeving zijn veel toonaangevende bedrijven gevestigd, zoals Eneco, Mazars en Coca Cola.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Rotterdam Alexander is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen (A20, A16). Hierdoor is de gemiddelde reistijd naar Den Haag circa 30 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.
De op- en afrit van de snelwegen A20 en A16 ligt op slechts 3 minuten rijden vanaf de Hoofdweg.
Openbaar vervoer:
Op 6 minuten loopafstand van het object bevindt zich OV-knooppunt Rotterdam Alexander. Door deze strategische ligging is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.
Op dit station vindt u haltes van trein, metro en bus.
Parkeren
Bij het gehuurde behoren 13 parkeerplaatsen, gelegen op eigen parkeerterrein. Langs de openbare weg is er additionele parkeergelegenheid. Ook is er een fietsenstalling aanwezig.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 145,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per plaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met btw.
Servicekosten
Circa € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 609 m², verdeeld over 3 verdiepingen.
Begane grond 201,3 m²
1e verdieping 203,5 m²
2e verdieping 203,8 m²
_____________________
Totaal 608,6 m²
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige inrichting zoals de scheidingswanden, pantry, vloerbedekking etc., maar exclusief het meubilair en inventaris.
Huurtermijn
Ten minste tot aan 31 augustus 2026, met hierna verlengingsperioden van 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
Mogelijk vanaf augustus 2024.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd met een nader vast te stellen percentage.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Contact
JLL
Beschikbaar voor verhuur is een turn-key kantoorvilla aan de Hoofdweg 240 in Rotterdam. Het object bestaat uit 3 verdiepingen, welke verbonden zijn met een grote, inwendige trap. Tevens is er ook een lift aanwezig in het gebouw. Het bomenrijke perceel is gelegen aan een vijver, inclusief vlonder. Dit karakteristieke gebouw leent zich uitstekend als single tenant kantoorvilla met een ‘clubhuis’ uitstraling.
Locatie
Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de Hoofdweg in Rotterdam. De Hoofdweg is een belangrijke verbindingsweg tussen Rotterdam en Capelle aan den IJssel, met veel dagelijkse verkeersbewegingen.
Op enkele minuten loopafstand van het gebouw ligt het Alexandrium Shopping Center, met onder andere een supermarkt en diverse restaurants en lunchgelegenheden.
In de directe omgeving zijn veel toonaangevende bedrijven gevestigd, zoals Eneco, Mazars en Coca Cola.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Rotterdam Alexander is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen (A20, A16). Hierdoor is de gemiddelde reistijd naar Den Haag circa 30 minuten en Amsterdam circa 55 minuten.
De op- en afrit van de snelwegen A20 en A16 ligt op slechts 3 minuten rijden vanaf de Hoofdweg.
Openbaar vervoer:
Op 6 minuten loopafstand van het object bevindt zich OV-knooppunt Rotterdam Alexander. Door deze strategische ligging is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.
Op dit station vindt u haltes van trein, metro en bus.
Parkeren
Bij het gehuurde behoren 13 parkeerplaatsen, gelegen op eigen parkeerterrein. Langs de openbare weg is er additionele parkeergelegenheid. Ook is er een fietsenstalling aanwezig.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 145,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per plaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met btw.
Servicekosten
Circa € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 609 m², verdeeld over 3 verdiepingen.
Begane grond 201,3 m²
1e verdieping 203,5 m²
2e verdieping 203,8 m²
_____________________
Totaal 608,6 m²
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief de aanwezige inrichting zoals de scheidingswanden, pantry, vloerbedekking etc., maar exclusief het meubilair en inventaris.
Huurtermijn
Ten minste tot aan 31 augustus 2026, met hierna verlengingsperioden van 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
Mogelijk vanaf augustus 2024.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd met een nader vast te stellen percentage.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Contact
JLL
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
