Watermanweg 30-42 3067 GG Rotterdam

Het moderne kantoorgebouw Eurogate III aan de Watermanweg 30-42 in Rotterdam is op loopafstand gelegen van treinstation Rotterdam Alexander. Het recentelijk gerenoveerde multi-tenant kantoorgebouw is voorzien van een luxe receptiebalie, koffiebar en bedrijfsrestaurant. Alles in Eurogate III is gericht op hospitality, waarbij Sodexo uw facilitaire diensten kan verzorgen. Eurogate III ligt in het kantorengebied Rotterdam Alexander. Het gebouw bestaat uit 9 bouwlagen met een totaal van circa 8.003 m² v.v.o. met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

De beschikbare kantoorruimte van circa 1.022 m² v.v.o. wordt turn-key aangeboden inclusief een volledig inbouwpakket en is gelegen op de 2e verdieping van het gebouw.

In de omgeving zijn diverse ondernemingen gevestigd waaronder Eneco, Coca­Cola, Mazars, ABB, CGI en LKQ Fource. Rotterdam Alexander staat bekend door zijn grote en diverse winkelgebied waaronder de woonboulevard en het winkelcentrum met hippe horeca zaken waardoor het een levendige omgeving is met dagelijks vele bezoekers.

Het kantoorgebouw is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander.

AUTO
Het kantoorgebouw ligt dichtbij de rijksweg (A20) op hoogte van de afslag Rotterdam / Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt ook een snelle verbinding met het centrum via de Hoofdweg en de Boezemweg.

OPENBAAR VERVOER
Het NS-station Rotterdam-Alexander ligt op loopafstand van het kantoorgebouw. De treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn hiermee goed te bereiken. Naast het NS-station is de metro en busstation gelegen.

OPPERVLAKTE
Een totaal van circa 1.022 m² v.v.o. kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde is voorzien van een hoogwaardig inrichtingpakket, dat in overleg met zittend huurder, in zijn geheel overgenomen kan worden.

Tevens is overname meubilair bespreekbaar.

Het object zal verder in huidige staat worden opgeleverd onder andere inclusief:

- Luxe liftgroep bestaande uit 2 liften;
- Sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- Klimaatinstallatie en stadsverwarming;
- Hoogwaardige databekabeling;
- Pantryvoorziening;
- Toegangscontrole en alarmsysteem (ter overname).

HUURPRIJS
€ 190,- per m2 v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
€ 800,- per plaats per jaar, exclusief BTW. Er zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar vanuit de onderhuur, meer parkeerplaatsen zijn eventueel bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag bovenop de genoemde huurprijzen.

BETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

BESCHIKBAAR
In nader overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Energielabel A.