Eendrachtsweg 67 3012 LG Rotterdam

Betreft:
In totaal ca. 135 m² (VVO), gerenoveerde monumentale kantoorruimte gelegen over het souterrain en de eerste verdieping in het “Brenninkmeijer Huis” aan de Eendrachtsweg 67 te Rotterdam.
Dit voormalig koopmanshuis is gebouwd omstreeks 1872 in opdracht van de familie Milders. Naast de familie Milders (1872 – 1893) hebben ook de familie de Monchy (1894 – 1900) en de familie Brenninkmeijer (1927 – 1970) in het pand gewoond. Van 1973 tot en met 2009 was het “Turks Consulaat” aan dit adres gevestigd.

De renovatie is uitgevoerd conform het renovatieplan “Putter Architecten”. Het pand is niet alleen gelegen aan de “culturele as” van Rotterdam, maar ook in de directe omgeving van de Kunsthal, museum Boijmans Van Beuningen, NAI en de culturele “Witte de Withstraat”. De achtertuin kan worden gebruikt als buitenruimte maar ook worden ingericht als parkeerterrein met eigen parkeerplekken voor ca. 8 auto’s.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Eendrachtsweg en kijkt uit over een van de mooiste singels van Rotterdam, de “Westersingel”. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als per openbaar vervoer. Tramlijn 5 stopt voor de deur en Metrostation “Eendrachtsweg” bevindt zich op een afstand van ca. 250 meter. De A16 (Rotterdam – Breda) is middels een snelle verbinding over de “Maasboulevard” binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakten:
Het totale kantoorgebouw bestaat uit ca. 765 m², waarvan voor de verhuur nog ca. 135 m² (unit 0.2) beschikbaar is.

Parkeren:
Er zijn circa 8 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein gelegen, waarvan nog 1 parkeerplaats beschikbaar. Daarnaast is er gelegenheid tot (betaald) parkeren langs de openbare weg. Hiervoor is het mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen bij het Parkeerbedrijf Rotterdam.

De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt: € 2.000,- per parkeerplaats per maand, excl. BTW.

Huurprijs:
Kantoorruimte 0.2 (135 m²): € 27.060,- p.j. exclusief servicekosten excl. BTW

Huurtermijn:
Tot en met 30 april 2027.

Datum van oplevering:
Per direct.

Servicekosten:
Servicekosten bedragen:
- Unit 0.2: € 6.750,- p.j. excl. BTW.
?
Staat van oplevering:
De kantoorruimtes zullen onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd:
- Deels gemeubileerd;
- Een gedeelde keuken/sanitair;
- Een vergader faciliteit in het souterrain.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op 1 mei op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.